楼市宏观调控要保持定力 抑制投机满足刚需
核心提示：
如果调控使价格暴涨和销售大涨势头得到遏制，且由此导致经济增速放缓，调控政策是否会反复或松动?在这点上，历史经验值得注意。必须吸取经验教训，宏观调控必须保持定力，绝不能因影响短期经济增速就反反复复...
如果调控使价格暴涨和销售大涨势头得到遏制，且由此导致经济增速放缓，调控政策是否会反复或松动?在这点上，历史经验值得注意。必须吸取经验教训，宏观调控必须保持定力，绝不能因影响短期经济增速就反反复复。只有长期抑制投资投机性购房，才能保持房价的长期稳定或适度回落，更好满足刚需民众的购房需求。
楼市宏观调控要保持定力 抑制投机满足刚需
日前，国家统计局发布了10月份70个大中城市及10月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。数据显示，10月下半月与上半月相比，在15个一线和二线城市中，新建商品住宅价格7降1平，其余7个城市虽依然上涨，但涨幅均呈现回落态势。而10月份与9月份相比，无论一二线城市还是三线城市，无论新建商品住宅还是二手住宅，平均环比涨幅都比上月有所回落。由此表明，部分一线及部分二线城市近段时间启动的楼市调控措施，至少在一定程度上遏制了房价疯狂上涨的势头。
但是，分析研究表明，判断楼市调控政策的效果不能只看环比而忽视同比。如果观察新的价格同比走势，情势确实是喜忧参半。喜的是，10月份4个一线城市的新建商品住宅价格，除涨幅低的广州外，北京、上海、深圳同比涨幅都比9月份有所回落;忧的是，一些二线城市同比涨幅仍在上升，比如，南京就由43%上升至44.4%。这也意味着，判断楼市调控效果还要对较长时间序列数据进行观察。
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| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
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