【大海银座广场】坐拥校区、市场 旺铺火热咨询登记中
核心提示：
大海银座广场同时拥有校区铺和市场铺两大商铺类型，展现了绝佳的区位价值...
0546房产网（东营房产网）讯 近几年在东营，拔地而起的不仅仅是一幢幢新建住宅，商业综合体更是遍地开花，不少大部头的陆续入驻，正在告诉我们，东营也在谱写新一轮商业地产序曲。
【大海银座广场】大区铺 火热咨询登记中
市场风起云涌之时，不少敏锐的投资者开始嗅到了财富增值的味道。
【大海银座广场】效果图
投资产品那么多，为何偏选商铺?
相比投资黄金，商铺具有广泛的使用价值，能够租赁经营也可以自主经营，而黄金只是一种的消费品，国际金价如遇回调，就有可能被套住。
【大海银座广场】投资对比
若不与其他类别的投资品比较，仅从房地产市场来看，投资住宅要承受折旧风险，而商铺却是越老越值钱，成熟的商圈自然能让商铺的身价看涨。
随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达4%-8% ，甚至高达12%，远远高于住宅房的租金(1%-3%)，在如今的资本市场。住宅产品还易受国家调控政策影响，投资住宅存在较大的波动性。而商铺投资却身处一个稳定的大环境之中，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。
【大海银座广场】效果图
哪些类型的商铺更为走俏?
前段时间，北京等地的“学区房”广受热捧，甚至出现了“天价学区房”，只为一个学位，房价涨势惊人，但很多家长依然愿意为此买单。不同于学区房的“学位争夺战”，学校周边稳定的消费人群和购买力，使校区铺开始成为投资者眼中的香饽饽。
校区铺与学区房概念不同，并不是指购买该商铺后子女可以就读该学校，而是指该商铺位于学校附近，属于校内师生日常消费区域。
由此可见校区铺转手，是即买即收益，对于投资者来说，资金回笼不是问题，还能坐看租金升涨。
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