【东营春风十里】4.25起央行降准 购房正当时
0546房产网(东营房产网)讯 近日，央行宣布，4月25日起，下调部分银行存款准备金率;同日，所涵盖银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利。
划重点：
降准范围：大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行(大部份都降)。
降准幅度：1个百分点，降准后准备金率为16%或14%。
资金用途：主要用于偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)，“先借先还”。
释放资金规模：约13000亿元。偿还MLF约9000亿元，释放增量资金约4000亿元，大部分增量给了城商行和非县域农商行。
降准对楼市的影响
对于此次降准，也有市场担心，是否会又一次间接引发房价新一轮的狂飙猛进。实际上，对于信贷资金间接流向房地产市场的担忧一直存在，但央行此次降准政策，显然和很多市场预期不同，它是定向性更强，更注重流动性的把控以及资产规模的监控，减缓对房地产市场的变相刺激。
可以说降准的直接效应就是银行的可用资金会增加，流动性增强、资金成本降低。各类银行未来在贷款等领域的自有度上升，对相关产业的支持力度必然也会加大。
对房地产市场影响较大
当前确实开始面临一些资金面收紧的风险，尤其是银行贷款等方面确实是收紧了。所以类似的政策显然能够缓解房地产资金面不足的风险。考虑到近期国家统计局的数据，本身来说是略显悲观，但此次央行降准政策，有助于实现更为宽松的房贷环境。
购房者的福音
央行降准政策，有助于实现更为宽松的房贷环境，缓解房地产资金面不足的情况，银行严格的贷款政策也会有所缓解，买房的难度降低，购房需求增多，楼市会出现供不应求的情况，或许导致房价上涨。现央行降息通道已经开启，楼市将成大获益者，专家认为“央行时隔近3年后的降息，是楼市迎来新一轮上扬拐点的重要标志，购房正当时。”
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