【东营清风熙悦】项目用地证及工程批前公示
0546房产网（东营房产网）讯 东营清风熙悦项目位于东四路西、南一路南，用地性质为商业、住宅混合用地(其中商业用地不小于总用地面积的17%)，总用地面积157462平方米，此次公示修规及建筑单体设计方案。
【东营清风熙悦】项目批前公示
修规方案：总用地面积157462平方米，其中居住地块用地面积130693平方米，商业地块用地面积26769平方米，商业用地占总用地面积的17%。总建筑面积372687.06平方米。地上建筑面积275347.64平方米，其中居住地块建筑面积221916.71平方米，包含高层住宅建筑面积219791.71平方米，配套服务用房建筑面积2125平方米;商业地块建筑面积53430.92平方米，包含办公27313.64平方米，商业26117.28平方米。地下建筑面积97339.42平方米，其中地下车库建筑面积70673.94平方米，包含住宅地块车库面积60759.33平方米，商业地块车库面积9914.61平方米;地下储藏室面积26665.48平方米。机动车停车位2322个，其中住宅停车位1787个，全部为地下停车位;商业停车位535个，包含地上236个，地下299个。规划支路一、规划支路二路面宽度均为12米。规划总户数1521户，住宅地块容积率1.698，商业地块容积率1.996。居住地块建筑密度14.96%，商业地块建筑密度39.98%。居住地块绿地率35.05%，商业地块绿地率10.02%。总平面布局：项目用地经规划支路分为三个地块，用地东北角地块布置为商业地块，共布局5栋3-12层商业建筑。沿南一路布局1#楼(12层)、2#楼(3层)，沿东四路布局3#连接4#楼(3层)，沿规划支路一布局5#楼(12层)、6#楼(3层)。地块周边及内部布置为铺装、停车位及绿化。地上机动车出入口布置在地块西侧及南侧，地下机动车出入口布置地块西侧,地块东南角增加地库入口;人行出入口布置在地块西北角。用地西侧及南侧地块布置为住宅地块。西侧住宅地块共布局11栋住宅建筑，其中南侧沿规划支路一布置3栋14层住宅，北侧布置8栋17层住宅，包含北侧沿南一路4栋17层点式住宅;中部布置2栋1层配套服务用房及集中绿地;沿规划支路二布置1栋组团大堂。人行及地下机动车出入口沿地块东侧规划支路二及南侧规划支路一布置。南侧地块布置为住宅地块。共布局18栋住宅建筑，其中地块两侧布置14栋17层住宅，包含东侧沿东四路7栋17层点式住宅;中部布置4栋16层住宅、1栋2层配套服务用房及集中绿地;沿规划支路二布置1栋组团大堂。人行出入口沿地块北侧规划支路一、西侧规划支路二及东侧东四路布置，地下机动车出入口沿地块北侧规划支路一、西侧规划支路二布置。
【东营清风熙悦】项目地块实景
建筑单体方案：1、商业建筑(共5栋)建筑层数3-12层，建筑高度15-50米，平面布置为大堂、商业、办公。外立面1-3层主体采用米黄色石材，局部采用深灰色金属板及灰色仿石漆，4-12层主体采用米白色金属板及灰色穿孔板。2、住宅建筑(共29栋)建筑层数均为地上14-17层，地下2层，建筑高度48.65-55米，地下1-2层平面功能布局为储藏室，其他布置为住宅。外立面主体采用米黄色仿石漆及深灰色金属漆，1-2层采用米黄色石材。3、配套服务用房(共4栋)，换热站及消防控制室功能与28#住宅连接设置。建筑层数地上1-2层，建筑高度4.9-9.1米，平面功能布局为物业管理用房、养老服务用房、公共卫生间、社区服务中心、大堂接待、快递寄存。外立面主体采用米黄色石材、深灰色石材及玻璃幕墙。4、小区围墙：围墙由400mm*400mm立柱，中间每间隔3700mm设计黑色铁艺栏杆组成一个围墙标准段，墙垛采用米黄色石材，总长度1949.6米，总高度1.8米。
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