0546房产网（东营房产网）讯 万亿恒大启幕丁字湾 再造文旅国

　　恒大丁字湾世纪文化城项目位于山东省烟台市莱阳市丁字湾滨海新区。

【恒大丁字湾世纪文化城】项目区位图

　　丁字湾滨海新区位于莱阳市南端、黄海丁字湾核心位置，东北临烟台，西南接青岛，紧靠青岛崂山、鳌山卫和蓝色硅谷高新技术区，海岸线长27.5公里，是半岛南部沿岸连接青岛、烟台、威海等旅游城市的重要节点，区位优势明显;丁字湾海域广阔，风平浪静，为天然避风良港和鸟类的栖息天堂;环湾区域土地辽阔，滩涂、淡水资源丰富，胶东大河五龙河由此入海，形成广袤的生态湿地和河海交汇的壮丽景观，自然景色秀美诱人。丁字湾旅游度假区周边金口古镇、天后宫、圣母宫、龙庙、金山宝塔等历史古迹遥相呼应，商旅、妈祖、渔家等特色文化底蕴深厚，形成了该地区厚重的历史人文积淀。2010年8月获批省级滨海旅游度假区，并纳入国家发展战略，成为山东半岛蓝色经济区9个集中集约用海区域之一。山东半岛蓝色经济区，是中国个以海洋经济为主题的区域发展战略，是中国区域发展从陆域经济延伸到海洋经济、积极推进陆海统筹的重大战略举措。规划主体区范围包括山东全部海域和青岛、烟台、威海，潍坊，淄博、东营，日照等八市及滨州的无棣、沾化2个沿海县所属陆域，海域面积15.95万平方公里，陆域面积6.4万平方公里。

　　2011年1月4日，国务院批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》，标志着全国海洋经济发展试点工作进入实施阶段，也标志着山东半岛蓝色经济区建设正式上升为国家战略，成为国家层面海洋发展战略和区域协调发展战略的重要组成部分。

【恒大丁字湾世纪文化城】期规划示意图

　　恒大丁字湾世纪文化城项目总占地面积9392亩，另有旅游集团规划用地范围11802亩、恒大健康养生谷规划用地范围3178亩。项目期范围占地面积约1463亩，其中住宅用地面积531亩，公建区用地面积513亩，容积率仅为1.2，产品涵盖高层住宅、花园洋房、别墅、loft、商业等。项目将打造容纳100万人口的丁字湾海上新城，规划有滨海体验区、6.5公里超长景观大道、3.3万方中央欧式景观广场、5.5万平五星级恒大主题酒店及会议餐饮中心、占地30.8万方世界级游乐休闲配套群、9300平儿童游乐国、4.7万方亲子庄园、3.6万方中心运动公园及5300平室内运动中心、6.4万方繁华风情商业区。项目坚持以旅游经济为基础，打造世界级的旅游度假胜地，把恒大丁字湾项目打造成集游乐、购物、餐饮、酒店、休闲、娱乐、文化、会务八大功能于一体的大型生态休闲旅游度假胜地。

　　自然：充分考虑规划用地周边的自然地貌及景观条件，追求人工景观与自然景观的完美统一、和谐共生。

　　历史：从丁字湾的历史、湾区远景规划的目标出发，通过规划语言、建筑语言表达更多的历史文化内涵。

　　人文：从规划项目的管理者、使用者、旁观者几个层面，充分体现“以人为本”的设计精神，从居住者、使用者的角度出发，营造适宜居住或停留的人性化区域景观与建筑空间。

【恒大丁字湾世纪文化城】欧式园林效果图

　　生态：强调园林景观的融合，以海洋元素和文化为切入，更好的融入自然，成为环境整体的天然部分。体现了人类与自然和谐的相处方式，在这里不仅能看到壮美的大海风景，体验悠然的湾区水景风光，更能深入地感受恒大地产皇家园林风情，使整个身心得到的净化和陶冶。

　　生活方式：力求达到一站式生活，将商业和住区完美的结合，贴心的物业管理，风情万种的园林景观让业主享受生活的同时，感受全新的购物方式，足不出户尽享奢华生活。

　　整体规划：以恒大秉承的新古典主义为设计理念，建筑上是以人居生活习性为基调，城市发展建设的需求为根据，将古典和现代建筑的精华相融合，延承经典的建筑比例和精致的细节，与现代建筑简洁的线条有机结合，为生活注入一个新的理念。追寻一种尊贵典雅的情调，设计中强调建筑与园林与水景的结合，并融入自然，成为环境整体的天然部分，体现了人类与自然和谐相处的理念。大规模的商业配套，和超前的商业规划理念，为社区及周边人民带来全新生活理念和购物方式。

　　景观设计理念：景观设计讲究生态和人性化设计，配合建筑风格，配以海洋文化元素，利用尺度适宜的小品、花钵、水景、雕塑，变化多端，丰富景观层次和趣味，体现社区的豪华高贵和优雅!

　　近期规划：近期规划着眼于丁字湾区域社会、经济、环境的均衡发展，营造布局合理、功能区划明确、环境优美的现代化高尚宜居生态生活小区，形成全省新的高品质低密大型生态宜居居住社区。

　　远期规划：规划可延展性，后期规划为周边区域提供丰富的景观、商务休闲、文化旅游、健康养生资源，提升区域的价值，成为山东省内名副其实的“文化旅游基地”“儿童游乐基地”“健康养生基地”，形成可持续发展的未来“一体化”中心地带。

　　人流动线：合理组织人流、车流，并考虑到小区组团物业封闭管理模式及统一智能化管理设计，尽可能地做到人车自然分流，使用便捷，并与小区景观设计和消防要求相融合。居住区停车方式以地下停车场为主，各个停车场的出入口均充分考虑地面车行道与地下车行道两个方面的需求，并做到大部分住宅单位均可直接连通地下车库，业主停车的便利性。

　　建筑摆放：秉承尊重自然、利用自然、因势利导的规划设计理念，根据地块原有地形地貌，融合欧式的景观园林，规划设计出丰富立体的景观轴线，充分考虑每个户型的观景、采光效果，减少楼宇对景观的遮挡，尽量达到户户观景、满窗绿意的效果。