0546房产网（东营房产网）讯 东营的大湾区时代来了——渤海湾·黄河口国家公园旁——新汇悦海星城，(建面约)160-260㎡精致小户型院墅2022.8.13盛大启筹，认筹即可尊享交2万抵5万!

【新汇悦海星城】双拼别墅户型图202㎡四室三厅四卫

【新汇悦海星城】联排别墅户型图163㎡三室三厅三卫

【新汇悦海星城】西区联排别墅效果图

【新汇悦海星城】西区道路效果图

【新汇悦海星城】西区景观效果图

【新汇悦海星城】大门效果图

　　新汇悦海星城首开28套竞品房源，其中4联排别墅12套，双拼别墅16套。

【新汇悦海星城】大门透视图

【新汇悦海星城】双拼别墅效果图　　

【新汇悦海星城】运动器材效果图

【新汇悦海星城】儿童娱乐区

【新汇悦海星城】景观轴效果图

【新汇悦海星城】大门俯瞰图

【新汇悦海星城】景观河效果图

【新汇悦海星城】双拼效果图

【新汇悦海星城】主景观效果图

　　●多维升级景观

　　新汇悦海星城在园林绿化上，悦海星城将以多树种、多风格、多层次手法展现，多维度升级，身居风景里，让生活更诗意。

　　高绿化率，多种观赏与实用俱佳的葱郁琼树遍布。空气中负氧离子浓度含量高达10000个/每立方厘米，名副其实的“天然氧吧”。受局部小气候影响，奢享冬无严寒、夏无酷暑的舒爽环境。

【新汇悦海星城】区位图

　　●区位优势：

　　新汇悦海星城位于国家准4A级景区--东营红滩湿地旅游区内，地处东营滨海片区黄河口滨海旅游小镇(山东省省级特色小镇、山东省精品文旅小镇)小镇总规划面积8平方公里，东邻渤海，南邻广利港、龙悦湖景区，北望黄河口国家公园(规划)，东侧是滨海景观带，西接东营中心城区、垦利城区，毗邻红滩湿地滨海公园，区位优越、交通便利。项目具体位于红光大道与永丰路交汇处，地处全省首批特色小镇——黄河口滨海旅游小镇，北靠黄河入海口自然保护区，南接东营市中心，西临胜利机场，距东营机场约10分钟车程，距离东城中心城区约35分钟车程。

　　●周边配套：

　　新汇悦海星城生活配套：周边新汇超市、温泉酒店、游泳馆、健身馆、乒乓球馆、民宿、农家乐等生活配套齐全，能够满足居民基本的衣食住行生活需求;教育配套：项目周边有红光幼儿园及红光小学，公立学校，师资力量与教育配套优良;

　　新汇悦海星城医疗资源：新海岸社区诊所，同时与市人民医院及油田中心医院建立应急救援合作，对于突发性医疗需求，可以在短时间内接受来自三甲医院的救护车医疗团队救助，另外，目前小区周边正在规划落地大型的康养机构，同时邀请国定多位知名中西医专家轮流坐诊

　　新汇悦海星城以全新的康养理念，将健康、养生、养老、智慧、休闲、旅游等多元化功能融为一体，打造“百岁人生”计划，提供全生命周期颐乐生活。

　　●度假式康养文旅大盘

　　新汇悦海星城项目定位向往自然环境的客户，以养老、休闲、康养、旅居为主导，为有追求的高知圈层打造有情怀的理想康养生活。

　　●商业街

　　为了更好服务业主及客户，新汇悦海星城将打造缤纷商业街，满座多样化需求。

　　●区位优势：

　　新汇悦海星城位于国家准4A级景区--东营红滩湿地旅游区内，地处东营滨海片区黄河口滨海旅游小镇(山东省省级特色小镇、山东省精品文旅小镇)小镇总规划面积8平方公里，东邻渤海，南邻广利港、龙悦湖景区，北望黄河口国家公园(规划)，东侧是滨海景观带，西接东营中心城区、垦利城区，毗邻红滩湿地滨海公园，区位优越、交通便利。

　　●低密墅区

　　新汇悦海星城践行“焕新+”设计理念，从产品、景观、服务与配套等方面升级滨海人居标准，将度假享受与活力生活的需求相结合，多方位、全维度满足度假、居住、养老等不同需求。

　　●海边小墅，独门独院

　　新汇悦海星城小户型院墅，总价低。独门入户的设计，极大程度保障生活私密性与尊贵感;约7.5米大开间，居住舒适度极高。

　　●三重花园

　　新汇悦海星城户户下有南北院、上有星空露台，春赏嫩绿夏听蝉鸣，金秋观月冬来品茶，观景借景，宅园合一。

　　●四季有色

　　新汇悦海星城全龄互动景观园林，赋予每个组团不同的季象主题，通过搭配种植不同品种、植物造型优美、打造各具特色的宜人景观。

　　●百岁人生计划

　　新汇悦海星城以全新的康养理念，将健康、养生、养老、智慧、休闲、旅游等多元化功能融为一体，通过打造“百岁人生”计划，将小镇的颐养体系与康养服务落实到生活空间，为人们提供全生命周期的管理服务、的养老方式、多元化的旅居生活，创新旅度+社区复合性平台，引领全新的健康幸福生活方式，陪跑百岁人生。

　　发展规划

　　(1)环渤海高铁

　　环渤海高铁将串起威海、烟台、潍坊、东营、天津、北京、秦皇岛、大连等地。环渤海高铁建成后，从东营到天津、北京的时间，将缩短至一小时，极大地便利了出行，同时也会吸引更多京津地区客户来此置业。

　　(2)黄河口滨海旅游特色小镇

　　新汇东海岸所在的黄河口滨海旅游特色小镇——总规划面积10平方公里，2021年1月被命名为山东省省级特色小镇，2021年4月入选山东省精品文旅小镇。2021年5月，在2021中国休闲旅游大会上，新汇·东海岸社区被评选为“度假社区”。

　　(3)黄河口生态旅游度假区

　　北邻5A级景区——黄河口生态旅游度假区，已与国际旅游企业华侨城旅游投资管理有限公司达成战略合作。随着其各项规划的逐步落地，必将带动包括新汇东海岸项目在内的周边片区发展，实现客流量的提升、片区建设的加速。

　　(4)黄河口国家公园

　　目前黄河三角洲国家级自然保护区等8个自然保护地被整合优化打造黄河口国家公园，规划总面3500.10平方公里，目前已投资5.3亿元，在黄河口国家公园区域开展9个生态修复项目，争取黄河口国家公园列入批设立的国家公园名单。可以预见，黄河口片区未来将有大量优质资源被引入，作为国家公园门户社区，未来价值可期。

　　◇黄河口国家公园规划范围示意图

　　黄河口国家公园战略开发进程：

　　①2021年10月8日，黄河口将建国家公园。国家公园全部位于东营市河口区、垦利区境内。划定的黄河口国家公园范围3523平方公里，其中陆域面积1371平方公里，海域面积2152平方公里，划定国家公园核心保护区面积1841平方公里。建成后的黄河口国家公园将成为世界陆海统筹型自然保护的典范、中国生态文明成果展示区、黄河流域生态保护与高质量发展先行区。

　　②2021年10月20日，习近平总书记在山东东营考察黄河入海口，强调黄河三角洲自然保护区生态地位十分重要，要抓紧谋划创建黄河口国家公园，科学论证、扎实推进。

　　③2022年4月13日，山东拟定黄河口国家公园设立方案、总体规划，明确功能区划

　　④2022年6月10日，黄河口国家公园创建进入报批阶段。

　　(5)省级农高区

　　新汇东海岸所处的的垦利省级农业高新技术产业开发区——规划面积10.2平方公里，打造农业科技创新、技术示范、成果转化和农业高新技术产业发展的先行区。大力发展绿色种植业、生态渔业、加工物流业、休闲观光业四大产业，打造滨海循环农业产业全链条发展新模式，成为带动现代农业发展、区域产业结构调整的重要载体。省级农业高新技术产业开发区必须严格实施土地利用总体规划和城市总体规划，以产业用地为主，除已规划及建设完成的项目外，严禁住宅类房地产开发，合理、集约、高效利用土地资源。现有别墅产品已为稀缺臻品。

【新汇悦海星城】鸟瞰图

　　新汇悦海星城项目地址：东营红滩湿地旅游区

　　更多详情请咨询0546房产网（东营房产网）为您提供的新汇悦海星城项目热线：18654698305

　　新汇悦海星城竭诚欢迎您的莅临!

　　附新汇悦海星城预售证号：垦房注字第2022-014号