【梅园臻品文昌苑】双实验旁高端改善纯新盘 叠墅&洋房户型品鉴
梅园臻品·文昌苑建面约152/157㎡六层电梯洋房，位于7#楼，共计24套。
7# 建面约152/157㎡六层电梯洋房：
它将空间实用性和舒适性发挥到，四室两厅两卫，多一房的设计、客餐一体化、动静干湿分区……
动线分明，大中有序，足够兼容三口之家、二孩时代、三世同堂的不同生活作息。
【梅园臻品文昌苑】6层电梯洋房建面约152㎡/157㎡四室户型图
与普通刚改户型不同的是，梅园臻品·文昌苑拥有超高的开窗面，极大程度的放大了室内采光和通风效果，呈现出了多个IMAX级别的超大观景面。
此外，飘窗与阳台的组合，也留给居家生活更多可能性。
侍弄花草，阳台就是日光花房;冲杯咖啡，飘窗就是休闲书吧;铺上瑜伽垫，阳台就是运动健身房。
动区：宽大的客厅与餐厅南北互通连接，空间不浪费，得房率超高，且让室内空间变得通透明亮，实现会客空间的加大，社交聚会、家庭休憩都能够轻松实现，大幅提升大宅品位。
静区：南北各两个卧室，为家庭的成长预留足够空间，从容应对不同时期的居住需求。
南向主卧为套房设计，自带飘窗与独立卫生间，保护私密的同时，避免等待的尴尬，打造出一个可赏、可用、可憩的主卧，给予家人满满幸福感。
南向次卧匹配瞰景阳台，源源不断地引风光入境，让鲜氧绿意养生养心。同时，大阳台更方便晾晒，使日常的生活更具有实用性。
【梅园臻品文昌苑】6层电梯洋房建面约152㎡/157㎡四室户型图
▋周边房价约1.4-1.5万/㎡
鼎级产品匹配优越人居环境
产品力是实力的体现，环境配套同样不容忽视。
关于买房子的要素，李嘉诚曾说：“地段，地段，还是地段!”
梅园臻品·文昌苑处于东城政治经济文教多重辐射区域，双实验板块，烫金地段赋予它天赋稀贵的属性。
首先，显而易见的利好便是项目被划入实验小学与实验中学的双实验学区招生范围内。
两所名校均建校历史悠久，文化底蕴深厚，师资力量雄厚，教学水平高超，有着成熟并富有经验的管理方式，实力有目共睹。
【梅园臻品文昌苑】周边东营市实验中学实景图
其次，项目北侧即为府前街政务大街，企事业单位、银行、CBD汇集，进一步聚集资源，助力板块更好地发展。
向东直线距离1公里外就是胶州路商街、东营市儿童医院与东营市人民医院，不论是购物出行还是康养就医，都十分方便;
【梅园臻品文昌苑】周边东营市儿童医院&东营市人民医院航拍实景图
周边东营宾馆、东营市游泳馆、蓝海大饭店等多样化配套环绕，区域优势显著。
【梅园臻品文昌苑】周边东营宾馆航拍实景图
【梅园臻品文昌苑】周边府前大街航拍实景图
不过，这样一个片区发展前景广阔、居住舒适度高、人居环境优越的板块，在售的新房项目却并不多。
而且据了解，与项目距离较近的几个楼盘二手房价已经高达约1.4-1.5万/㎡!但可惜的是这些户型多是以普通刚改型为主，扩大空间不足，优化居住的功能有限。
而梅园臻品·文昌苑目前新房待售，即将上市!同时产品为包括建面约244㎡—289㎡院落叠拼、建面约152㎡—157㎡电梯洋房、建面约220㎡复式电梯洋房在内的101套真改善大宅，户型更多样，得房更率高。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9900 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 鑫都国子甲第 | 9300 | 新区 | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8300 | 东城 | 11-30 |
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