2月16日消息，北京市于今日在宏观调控座谈会上正式公布北京楼市调控15条细则。京十五条更严于国八条：外地人购房须提供五年纳税证明，限购以认房为标准，开发商定价与成本差异过大将追责。
腾讯财经连线了中国房地产信息集团分析师薛建雄，他认为北京楼市调控的15条细则虽严于国八条，提高了外地购房者的门槛，但估计效果不大。“京十五条主要针对外地购房者，而且能够达到这些条件的人一般都具备购买能力或是自身已拥有房产，因此15条细则的出台看似严厉，但依旧是治标不治本。”
在各项房市调控政策相继出台后，多方人士认为，房屋租赁市场的价格会因政策的出台而被推高。同时，春节过后，许多网友放映，房屋的价格确实涨了。对此，薛建雄认为房租的上涨与政策无绝对的直接关系。他举例表示，“在2008年上半年，房价上涨同时房租也是上涨的，但是在下半年房价跌了，房租却依然是上涨的。”
他向腾讯财经分析称，房租涨幅主要有两个原因：季节性及现下物价通胀的压力。薛建雄向腾讯财经进一步解释道：“春夏是房租上浮的主要时间点，春节过后是求职的主要时间点，夏季则是众多大学生毕业求职寻找住处的时间段。”同时，他认为由于夏季的天气因素，人们对住房的要求会更高。
同时，薛建雄还表示，房价的涨跌主要看银行是否有放贷资金。据今年1月初及2月初的相关资料显示，银行的放贷资金量不大，这也会使购房者在短期出现购买力不足的现象。
