自己当黄牛参与炒房,为提高签单率帮客户避税,受客户全权委托吃差价,这些已经成为了二手房中介“潜规则”定律的东西,眼下已经引起了有关方面的重视。住建部日前就对外宣称,将于近期出台《房地产经纪管理办法》。
或使中介行业加速整合
据了解,《办法》将强化对房产中介公司规模、证照方面的监管,提高行业的准入门槛;所租售的房屋明码标价,严禁吃差价;禁止房产中介机构直接炒卖房屋或当二房东;对于每笔交易,房产经纪人必须签下自己的名字,以其对所租售的房屋负责,而不是把责任都推给公司。住建部房地产市场监管司司长沈建忠也对媒体表示,房地产经纪管理办法原则上已经通过,很快就会对外公布。
对于二手房中介市场的不规范,北京联达四方房地产经纪公司总裁杨少锋就对记者表示,吃差价、搞阴阳合同、自己利用本身的信息优势低买高卖,这些都是二手房中介公司经常使用的手段,尤其是很多中小中介公司,更是涉及诈骗甚至是携款潜逃。
因此,杨少锋认为,新规定的出台,有助于规范二手房中介市场的秩序,而强化对房产中介公司规模、证照方面的监管,提高行业的准入门槛则将导致中介行业的加速整合。
大型中介不免“潜规则”
不过,据记者了解,虽然新办法有助于规范二手房中介市场的秩序,并加速该行业的整合,但不少大型地产中介公司本身也存在着问题。
