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独家代理模式:能否还二手房市场“清白”

时间:2011-08-05 09:34:14      字号:T|T 来源:
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核心提示: 推出存量房交易服务平台,是为了规范二手房市场,探索能保障各方利益的普及模式  从7月开始,北京市民在登陆北京住房城乡建设委网站、首都之窗、海淀区房管局、千龙网等网站时发现,一个新的窗口链“存量房交易...

  据了解,存量房的资金监管目前是以房管局名义在北京市的四家监管银行开设账户。监管流程为:买卖双方达成协议后,购房人将资金打入银行账户,交易过户时必须确认是否足额到账,到账后做过户登记,登记之后再给监管银行一个指令,这样监管银行才会自动将监管资金划转出去。

  记者从都之窗点击链接进入存量房交易服务平台后,先看到的是一个查询模块,查询内容包括房子的户型、区位、面积等。记者观察到,在查询和核验模块上,增添了“核验编号”选项。有了这个的编号,无论中介还是买卖双方,都能在时间获得房源的真实情况和代理情况。如果终协议达成,买卖双方意见一致,开始交易过户。如果是自行成交可直接和房主联系,也就是传统流程中的实质性看房和洽谈过程。如果是通过经纪机构成交,则需先和其网签合同与资金监管协议。网签是卖方、买方和海淀区房屋管理局三方共同完成。三方协议签订之后,会生成一个监管账户的子账号作识别账号,这样,买方就可以按合同约定的金额去银行打款,确认正确无误后完成过户交易,过户完后资金划到卖方账户,自此,整个交易完成。

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 独家代理模式:能否还二手房市场“清白”

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