不过，大多数卖场方并不承认自己是凭借着有卖场这个平台而漫天要价。云南昆明国雅建材城在经历租户歇业抗议涨租事件后发表声明说，卖场完全是根据市场经济规律特点及市场行情，并参照相邻市场的租金价格而作出涨租决定，而且是按照两年涨一次来调整，涨幅合情合理合法。对于那些认为租金涨幅过高，不能接受的租户，可以考虑到别的建材市场去。
对于卖场所表现出来的强硬态度，大多数租户都显得无可奈何，还能维持运营的，也就只能同意卖场的涨租条件，继续签约营业。毕竟，在市场大环境不景气的情况下，“闭门歇业”也只能是权宜之计，长期建立起来的店面形象和客源，也不能因为一时之气而全部放弃。有的商家也只有无奈地自我安慰：“这家卖场涨租，你以为别的卖场不涨吗?实际上搬来搬去，只能是从这个火坑跳到另外一个火坑而已。”
当然，在这场与卖场涨租的“较量”中，也有商家从市场中退出，通过“弃租转买”的方式，来避免市场方随意涨租。“如今的商铺，动辄两三百元每平方米的租金，一个月下来基本上都在给房东打工。与其长期给房东打工，还不如早点打算，自己投资买一个商铺。这样即便不能赚大钱，但至少可以商铺的租金收益属于自己，还有商铺的升值空间可以期待，何乐而不为呢?”记者在重庆升伟建材采访时，一位正在这里考察商铺情况的灯具经销商张先生这样告诉记者。
专业市场租金的上涨，让经营商家担负了沉重的租金压力。张先生目前正在经营的商铺的租金价格为165元/平方米，200多平方米的商铺，每月的租金将高达3万多元。他表示，高额的租金导致他每个月收益中的60%都上交给了房东。也正是因为如此，张先生才准备采用按揭贷款的方式，自己投资购买商铺。
与其两败俱伤，不如相互取暖
“怎么涨?涨多少，可以接受?”关于涨租的问题，在记者采访昆明卡米亚陶瓷昆明总代理黄经衫时，他无奈地表示，涨租的主动权主要在卖场，只要不太过分，他们都只能接受。“这么大个店在这里，不可能搬走吧。”
“商户和卖场其实是鱼和水的关系，两者互相依存，卖场是否涨租要根据商户的销售状况为依据，比如非典时期，居然之家还曾对商户免租三个月，以缓解商户的经营压力，大家在特殊的时期能挺过难关。”北京大唐合盛零售部经理乔凯在接受记者采访时如此表示。
对于今年可能出现低迷的市场行情，在年初就有卖场的负责人在公开场合表态：如果今年市场实在难过，将会适当降低租金，与商户共渡难关，而近日北京城外诚家居广场就率先降低了租金。
“随着物价、人力成本等不断地攀升，卖场的运营成本也在不断地攀升，加之一些新卖场在起步阶段，为了带动人气和商业氛围，大多数是低价出租，自己贴钱维持运营，所以，涨租也是必然的，只是涨多涨少的问题。”美嘉装饰材料中心招商办公室主任杨红梅表示。
关于卖场涨租的标准，记者在采访瓷海国际市场总监黄绮玲时，她表示，“租金调整主要以市场为依据，在调价前，我们会参考周边卖场的价格，再根据自身地理位置、商业氛围、商家盈利情况等方面来进行综合评估，调价幅度一般都较小，属于商户可接受范围。”
“涨租是一个循序渐进的过程，不可能跳跃性地增长。在对待商户方面，瓷海国际比较人性化，通过加强与商户之间的沟通，通过对企业的评估，对于具有可发展潜力，能够增加卖场品牌美誉度的商家，我们会给予一定的优惠政策来进行扶持，在商户自我提升的同时，卖场也可以从中获益。”黄绮玲说。
据黄绮玲介绍，目前瓷海国际采用的是三年一签的租赁模式，目的也是为了让商户与卖场有一个合适的磨合期，以达成更长久的合作。她表示，虽然瓷海国际也有涨租，但是为了让商户觉得“价有所值”，瓷海国际通过加强配套服务，加强基础设施建设，并开展设计师、经销商交流活动,组织国内外采购团前来采购,举行艺术瓷砖节、终端等活动,来达到帮助商户进行渠道拓展的目的，让商户与瓷海国际共发展。
租户抗议涨租的那些事儿
2012年3月8日，由于不满市场方在未与商户协商的情况下，在租赁合同到期后大幅提升租金，涨幅高达—250%，佛山意美家陶瓷卫浴世界数百租户联合起来，在市场内抗议，警方出动大量警力，10名拉横幅的租户被警察抬上车，其中5人以扰乱公共场所秩序分别被警方处以行政拘留5天。
2010年12月9日，昆明国雅建材城300多名商户因为不满市场方将第二年的租金提升至原租金的2—3倍，而选择关门歇业抗议涨租。
2010年11月15日，因为商户难以接受市场方将原来在26—38元/平方米之间的房租费普遍提升到60多元/平方米，鄂州市飞鹅建材市场近千家承租户集体关门抗议。
2010年5月20日，西安北郊百花门业建材家居城一楼商户因为不满市场方不合理涨租，商户们闭门歇业，并集体拥堵家居城大门。
2010年3月16日，由于建材市场租金骤然上调5-10元/平方米，引起商户不满，在协议未果的情况下，柳州市西环建材市场的百余名商户一起拥堵西环路街道，造成交通堵塞十几分钟，后被民警劝回。
2009年7月22日，北京密云县密云建材批发市场内400多商户集体歇业，他们用车辆堵住市场的门，抗议管理方单方面将租金上涨五成。
2009年4月1日下午，因抗议市场涨租金，丰台区花乡仓储建材市场70多家商户集体关铺，市场出面阻止，双方发生冲突。
