首页资讯楼市市场分析

房产税,能否成为楼市稳定器

时间:2010-11-15 10:05:02      字号:T|T 来源:
姓 名: *    性 别: 男   
电 话: *     备 注:
核心提示:   阅读提示:  房产税争议中的“缺席者”  争议房产税:7成网友认为其不能遏制炒房  吴晓灵:房产税应该用于保障房建设  宋博:房产税是楼市灵药还是房价推手?  在房地产调控愈加严厉的敏感期,每一...

   他山之石·“听桑德拉太太聊房产税

    无论居住在美国哪个州,都必须缴纳房产税,但税率则因所在州的不同而迥异,低的只有0.2%,高的可达4%,整整相差20倍。不过对大多数州来说,房产税的税率在2%到3%之间。

  一所房屋要缴纳多少房产税,除了与税率有关,主要的决定因素便是房屋价值了。在美国,房屋价值分成两大部分:一为地价,二为房价,有专门的独立评估部门负责估算房屋价值。

  桑德拉太太早年在洛杉矶郊外的帕萨迪纳市买了套房子,现在将房屋出租,每月能有一笔不菲的收入。她对记者回忆说:“独立的评估员来估价时,并不考虑我买这套房子花了多少钱,因为他要估出来的是房屋的市场价值,因此主要依据四种情况:,这个地段同类房屋的售价;第二,如果这所房子推倒重建,需要多少费用;第三,如果再次出售这套房子,能卖出个什么价钱;第四,周围的公共绿地、人工景观等,对房屋所起到的增值作用。”

  独立评估员拿出一个意见后,房屋的终纳税价值要由政府的评审员终做出,但在绝大多数情况下,评估员的估价都会获得采用。房产所估的价值往往比房主购买房子的价格低很多,一般来说,大约为市价的1/2至3/4。

【责任编辑:sysmanager】 Tags:

相关阅读

更多>>
  • 热点楼盘
  • 最新开盘
楼盘

楼盘名称 开盘价 位置 开盘时间
东营理想之城郁金 8300 新区 11-30
金基御景豪庭 10000 东城 11-30
新邦邦德小镇 18000 西城 11-30
广饶海通名郡 8000 广饶县 11-30
海通碧仙湖畔 10500 东城 11-30
恒大黄河生态城 起价6800 开发区 02-29
东营城市华府 6100 西城 05-01
凌上新街坊 8000-18000 东城 11-30
万达蘭园 一房一价 东城 11-30
悦辰国际 6700 东城 11-03