“商业 非慈善”？
健林所捐助的金陵大报恩寺项目是什么性质的呢？从表面上看，大报恩寺重建似乎是一个单纯的宗教事件或者公益项目。但是从其背后的经济利益来看，该项目所包含的不仅仅只是一个“寺庙”那么简单。
据了解，金陵大报恩寺项目由南京大明文化实业有限公司负责运营，而该公司是由南京市国资集团、秦淮区政府、红花机场地区开发建设指挥部和晨光集团共同出资设立的，其中南京国资占股60%。
2009年底，南京国资集团以票据募集的方式募集三亿元用于该项目。《南京国资集团2009年度期中期票据募集说明书》中介绍：大明文化旅游项目是以金陵大报恩寺遗址恢复改造为核心的历史文化景区建设项目。大明文化旅游项目主要包括大报恩寺、大报恩塔、大明文化遗址公园和配套商业街区的开发，计划分为两期，预计2010年试运营。
可见，该项目实则是一个商业综合项目。此外，南京招商部门的《金陵大报恩寺项目招商书》还详细说明了大报恩寺的：一期项目总投资在7.7亿~8.7亿元之间，在商铺用地转让的条件下，一期项目投资期内可回笼土地转让款4亿元； 二期项目为商业楼宇和商业街建设，预估销售收入约14亿元，毛利润约4亿元。
有的项目能算成慈善事业吗？对商业项目的捐款能算作慈善捐款吗？
不可否认，健林和万达集团近年来对慈善公益的确热情很高，万达集团曾四次荣获中华慈善奖，健林被授予中华慈善总会荣誉会长。但是，慈善归慈善，商业归商业。有网友表示：“假设真是存在利益勾连，再顶上中国善之名，就有愚弄公众之嫌。”
