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房产投资不再是香饽饽?

时间:2010-11-22 17:41:42      字号:T|T 来源:
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核心提示: 面对一波接一波的房贷政策调整及加息预期,越来越多的炒房人开始退却了。零点研究咨询集团日前出炉的调研报告显示,中高端证券理财群体对房地产投资的意愿度已经降到了11种投资品的第7位,而在2007年进行的同类...
    面对一波接一波的房贷政策调整及加息预期,越来越多的炒房人开始退却了。零点研究咨询集团日前出炉的调研报告显示,中高端证券理财群体对房地产投资的意愿度已经降到了11种投资品的第7位,而在2007年进行的同类调查中,房地产投资偏好位列投资产品偏好排第二位,显示房地产投资偏好风光不再。

  据分析,房产投资热情有所降温,原因有三:先是过去5年房价上涨已透支了货币政策宽松的预期。现在房地产价格处于历史高位,消费者对房价的购买力相对欠缺。其次是国家调控政策对房地产投资形成打压。

  第三,人口红利预期降低。随着中国人口红利高峰即将结束,投资者对房产未来增值的预期在不断下降,以上海为例:现在每年新开工住房面积与上海新增人口数量的比值在增大,住房刚性需求数量呈现稳中有降趋势。

  根据零点的调研报告显示,2010年理财市场呈现出“中高端投资理财人士对黄金的偏爱程度高”。

  不过,有分析指出,加息压力与通胀预期的“角力”,将影响着居民未来的投资取向。

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