事实上，家电企业布局房地产的计划酝酿已久。格力、海信、海尔、美的等国内家电巨头分别于1991年、1995年、2002年、2004年成立房地产公司，格力地产更是在去年底成功借壳上市。
近日，卢铿透露，海尔地产准备在2012年启动IPO计划。卢铿还很有信心地表示，中国房地产业的辉煌将至少持续30年。
有数据显示，今年海尔地产的销售额将突破70亿元，在楼市调控的背景下，这一成绩可谓出色。而其明年的销售计划为200亿元，2013年的目标则是400亿元。
逐利本性？
“房地产业的利润率在20%以上，但实际上，很多房企的自有资金占总资产的不到30%，照此计算，自有资金回报率可达80%~90%。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋向《每日经济新闻》记者表示，高利润率是吸引家电企业进军房地产的主要原因。
相比之下，家电业的利润要低得多。卢铿表示，从全球范围内看，家电业利润率高是5%，海尔的冰箱利润率略高，但大部分低于上述水平。
“房地产是一个暴利行业”，家电专家端木清言在接受 《每日经济新闻》采访时直言，房地产的高利润让家电企业眼红。
记者查阅家电、房产龙头企业年报发现，2009年，格力、美的、海尔的净利润分别为29.13亿元、18.9亿元、11.49亿元。同期，万科、保利的净利润分别为53.3亿元、35.2亿元。
端木清言认为，家电行业激烈的竞争让企业不得不以低价策略应对，“这会进一步蚕食他们的利润”。以康佳为例，根据其2009年年报，公司实现销售收入133亿元，但净利润仅为1.5亿元，销售净利润率仅为1.1%。
家电业乐于进军房地产的一个优势在于其现金流较为充裕。卢铿表示，虽然家电业利润低，但现金流丰富，这使其房地产业务能获得足够的资金来源。他还坦承，海尔地产的资金主要来源于海尔集团。同时，由于其品牌效应，海尔地产拿地相对容易。
