“很多大开发商初都不是以地产为主业的,家电企业为什么不能进军房地产?”面对央视的质疑,海尔集团副总裁、海尔地产董事长卢铿在接受《每日经济新闻》记者采访时回应道。
卢铿的回应道出不少家电企业的心声。今年以来,康佳、远大、TCL等家电企业纷纷逆势布局房地产业务,据不完全统计,目前涉足楼市的家电业资金规模已达千亿。即便调控政策来势汹汹,在高利润的诱惑下,家电企业仍然铤而走险。
近期有媒体报道称,家电业进军房地产,可能会扰乱市场秩序,且其中隐藏着巨大的风险。
但按照卢铿的观点,中国房地产业的辉煌将至少持续30年。这也成为不少制造业对房地产业钟情不已的原因。家电业向房地产行业延伸的大趋势,似乎已不可避免。
在接受《每日经济新闻》记者采访时,不少专业人士指出,家电企业进入房地产无可指责,但由于房地产业务占用资金量较大,资金回笼相对迟缓,一旦楼市出现大的变化,家电企业可能面临“断炊”的风险。
地产“淘金”热
今年以来,家电企业布局房地产的举动不断。7月5日,康佳以3.42亿元的价格竞得昆山市周庄镇全旺路南侧地块,用途为旅游设施及商住用地。康佳方面表示,公司将在该地块进行房地产及商业等配套产业开发。
7月29日,远大中央空调董事长兼CEO张跃高调宣布,著名经济学家、前高盛亚洲区董事总经理胡祖六已入股远大,共同运作房地产业务。远大将在一年多的时间里完成三期工程,建设1000多万平方米建筑,营业额将超过300亿元人民币,“远远超过空调主业”。
次日,另一个家电巨头TCL集团与万通实业签署协议,加强在工业地产领域的合作,同时做“转型升级”之考虑。而早在2004年,TCL集团就已试水地产领域,先后在惠州和深圳成立房地产开发公司。
今年4月出台调控房地产市场的“国十条”之后,房地产企业纷纷收缩业务,家电企业反其道而行之,逆势布局的势头十分明显。