前天，由上海某楼盘降价引发的业主集体“维权”事件，让楼市降价从早先的“羞答答的玫瑰静悄悄地开”一下变得公开化。
事实上，在上海、深圳、北京、广州四大一线城市，楼市降价销售早已成为潮流深圳自5月就揭开了降价大战的序幕，北京周边地区“寒风”劲吹，广州有房子一下陡降6000元……
中原地产调研结果显示，除一线城市外，部分二线城市新开楼盘成交价格当前也在下跌。杭州新开楼盘较周边楼盘的降价幅度在10%至20%，成都降价幅度大部分在5%~10%之内，南京新开楼盘均价降幅约10%，天津的新房均价降幅则在5%至15%。
楼市降价引领全国
从区域上看，上海无疑已经成为此轮降价潮的漩涡中心。
10月22日，位于浦东的中海御景熙岸以团购促销的名义，将房价从之前的2.2万元/平方米降至1.7万元/平方米，结果引发了业主“维权”。
上周，绿地秋霞坊、中海御景熙岸等上海楼盘降价促销，降幅高达20%至40%。“楼市降价无论从速度还是深度上都超过了预期，房价下跌形势已经可以用惨烈来形容。”中房信集团分析师薛建雄表示。
另据调查，包括华润外滩九里这种上海公寓也开始悄然调整价格。代理机构中原地产经纪人介绍，目前华润外滩九里推出特价房源，单价已经低于8万元/平方米。而此前，外滩九里在3月以来所售十余套房源中，单价多在9至12万元/平方米。
根据中国房产信息集团数据显示，上周(10月17至23日)上海商品住宅成交面积环比减少19%，成交均价环比下降5%。
不过，这种降价还只是开始。根据记者调查，上海部分开发商正私下与营销代理机构洽谈整体出售事宜。整购价格在目前成交均价的基础上至少折让30%。“大概3个月前，住宅谈整售价格大概还是8.5折左右。”一位代理机构人士称。上海证券报
有楼盘直降6000元
前日记者走访广州部分楼盘，发现大部分楼盘未出现大幅降价的情况，不过也有楼盘打出直降6000元的“优惠价格”。
位于番禺区的珊瑚天峰本月22日开始认筹，销售人员介绍，目前只要交纳10万元的诚意金就可以提前锁定房位，并享受每平方米1.4万元的优惠价格，比去年推出的复式洋房直降了6000元左右。
有些楼盘则推出了团购的优惠活动，但真正参与到团购的顾客则少之又少。在位于金沙洲的御金沙，售楼处的工作人员告诉记者，虽然他们一直以来都开展团购，但目前还没有顾客能够凑齐5个“团友”。记者问团购价格能低到多少，工作人员说要跟他们领导商量才能终确定。
在金沙洲的中海金沙湾，记者看到偌大的售楼处只有一位客户在看楼，售楼小姐也寥寥无几。记者在售楼处的一个小时里，只有两位顾客前来看楼，工作人员基本无事可做。
周边房价回到从前 虽然城区房价依旧坚挺，但通州、昌平、大兴等周边区域均感受到了楼市寒流。去年，通州新盘的房价集体攀升到每平方米2万以上。而现在，通州新房的价格已经集体回归到了每平方米1.5万元左右。
今年7月份开始，通州房价每月跌幅都在1000元/平方米左右。中原地产张大伟说：“通州的华业东方玫瑰、珠江拉维、润枫领尚几个项目的降价幅度相当大。个别项目与高价时相比降幅在20%以上，有些甚至已经超过40%。”在领跌项目中，以当年涨幅快的几个项目为主，如京贸国际城、珠江拉维小镇等。
京贸国际城10月23日取证，记者从该项目售楼处了解到，此次开盘实际起价仅为13400元/平方米、均价14600元/平方米。2010年底，京贸国际城价格一度达到2.68万元/平方米。随后，降到1.98万元/平方米，因为每平方米一次性降价7000元而成为著名的“北京降”。现在以该项目1.46万元/平方米的均价看，其售价已经回到本轮调控前的水平。新京报
降价大战5月爆发
事实上，在上海多个楼盘集中降价之前，一向被视为国内楼市“风向标”的深圳早已开始了降价博弈。
早在5月，中海地产便揭开了深圳房地产降价大战的序幕，其低价推出的“康城国际”和“塞纳时光”两个项目由于售价低于预期，一度引发部分老业主集体“维权”。
中海降价后，周边多个在售楼盘被迫跟进。与康城国际同处于大运会板块的益田大运城邦二期，此后在8月6日推出300套毛坯房，购房享罕见七折优惠，折后价直接从12000元/平方米降到8000元/平方米。
更令开发商不寒而栗的是，对行业风向素来敏感的万科在7月份启动了“万团大战”行动，覆盖区域之广、供货量之大均为万科史上仅见。而继“万团大战”之后，万科9月份在深圳又一举推出11个项目、1万套房源优惠入市。
即将于10月下旬再次开盘的深圳龙华
花半里项目，其价格在一个月内高降幅达到每平方米5000元。此前
花半里项目在9月4日开盘时，均价17800元/平方米。而新的单价，则大多在12000~15000元/平方米之间。一个月前后，该项目价格直接降了约2800~5800元/平方米，降幅约33%。
