昨日，合富辉煌发布《广州市保障房供应预测报告》表示，今年广州市已规划约13万套保障房，集中在白云、萝岗和天河三区。结合当前建设进度及政府公布完成目标，预计2012年将有3万多套保障房推出市场，2013~2014年预计近9万套保障房推出市场。但公租房房源多分布在配套缺乏，交通不便利的区域，届时交通出行会成为困扰租住人群的主要问题，预计公租房真正发挥作用，尚待时日。
保障房主要集中在三个区域
从不同的保障房类型来看，广州保障房建设占比多是公租和廉租房。除了拆迁安置房以外，各类保障房基本都以萝岗、白云和天河三区分布为主。由于老城区有较多旧城改造工作，因此荔湾和越秀两区的拆迁安置房较多。
根据合富辉煌市场研究部监测，公租和限价房主要分布在天河（奥体-广氮、龙洞-岑村片区）、萝岗中心区以及黄埔。其中，萝岗中心区项目是迄今为止广州大的保障房项目，其中公租房和限价房的供应量都超过10000套。白云区公租、限价房也是供应较多的一个区域，但在分布上相对零散。
至2014年预计推进9万套保障房
从广州市保障房当前开工建设情况，仅2011年已建成推出市场的保障房约1.6万套。其中以经适房为绝对主力。另外已开工建设（未推出市场）预计超过8万套，而已规划但尚未开工的保障房接近5万套。结合当前建设进度及政府公布完成目标，预计2012年将有3万多套保障房推出市场，2013~2014年预计近9万套保障房推出市场。
公租房租价低但交通不便
根据广州市规定，公租房租金可按房屋所在地房屋租金参考价的40%、50%和60%收取。由社会力量投资建设的公租房的租金原则上按照不高于房屋所在地房屋租金参考价的80%计收。
但除少数项目外，房源多分布在配套缺乏，交通不便利的区域。多数远离城市中心以及主要商务区，届时交通出行会成为困扰租住人群的主要问题。房真正发挥作用，尚待时日。
