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加息落地 股市向上?楼市向下?

时间:2011-04-07 16:44:50      字号:T|T 来源:
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核心提示: 中国人民银行决定自昨日起上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点。节后第一个交易日迎来加息,市场普遍解读为“靴子落地”的利好,低估值的银行、券商、钢铁等蓝筹股成为了机构抢筹的重点。在权重股的...

  南方基金席策略分析师杨德龙向本报记者表示,当前宏观调控要任务依然是防通胀。近期国际局势不稳增大了大宗商品价格的波动,给防通胀带来不利影响。他判断,CPI有望在下半年逐步回落。由于之前投资者对于央行加息已经有了较为充分的预期,本次加息不会造成市场的大幅下跌,但会加大市场震荡,对反弹形成一定的压制。

  对于通胀的看法,合赢投总经理曾昭雄的表达更为担忧,“3月份CPI破5%已经没有任何悬念,未来或继续走高,不排除破6%的可能”。他担心,如果下半年通胀没有出现回落或者继续走高,导致央行大幅度加息,市场或比较悲观。而对于制造业中游部分企业,原材料成本、人力成本、财务成本都面临上升,投资者应保持谨慎。

  机会

    银行股“者归来”

  尽管对于大盘保持谨慎乐观的声音居多,但是记者采访获悉,机构调仓的压力巨大,抛售2010年爆炒的小盘股和消费股,加仓银行、钢铁等低估值蓝筹股成为主流。

  对此,新华基金基金经理曹名长在接受本报记者采访时表示,二季度的机会主要在于权重板块估值向上修复,高估值板块向估值下修复的“回归均衡”的过程。其中主要原因在于,权重性板块估值仍偏低,向下空间有限,向上空间较大。

  实际上,在清明节假前的一周,市场热点就已经出现在钢铁、金融、煤炭、有色及地产等周期类权重板块上,而农林牧渔、家用电器、医药生物等防御性板块继续走弱。而从加息后的个交易日来看,这种趋势依然在延续。虽然在蓝筹股的带动下站稳了3000点,但中小板指数和创业板指数双双下挫,以五粮液、恒瑞医药为代表的消费股也继续下跌。

  从基金仓位来看,银行股和钢铁股相对于历史均值已经严重“低配”。有统计显示,目前银行股占基金的持仓只有10%,如果回归到20%的均衡水平,必然将在市场掀起一股“巨浪”!

  “银行股后市肯定会有行情,而且是波段性的上涨大行情”,广州著名私募斯达克投资董事长黎仕禹昨日受访时透露,目前私募基金同行重仓布局的也是银行股。

  “工行近的8连阳、农行近的11连阳,说明主力机构大资金都在往低价、低估值的蓝筹里扎堆买入了”,黎仕禹分析称,部分创业板、中小盘个股以及一些医药、酿酒等防御个股,在2010年被机构炒翻了天,现在进行价值回归很正常。

  曾荣获新财富佳分析师的招商证券研究员罗毅表示,金融与能源依然是当前投资者的,尤其是低估值的银行。他判断,去年银行股疲软的表现,为其今年的稳定提供了基础,而且今年银行的利润依然亮丽,一季度同比增长在25%以上。

  “2010年不买银行和地产甚至钢铁股,那是非常对的,但是,如果你现在还没有持有这些低估值的蓝筹,那么你就绝对是错的!”深圳一家券商自营部负责人也向记者表达了类似的看法。

    多城房价初现松动

  楼市加速酝酿“拐点”

  2011年季度,中国房地产市场相继遭遇了房产税、限购令、价格控制及央行加息等一系列打击,而一直持续不下的房价终于出现了松动降温的势头。而清明小长假收官之时,央行再次挥出了加息利剑,有专家分析,楼市拐点将在四五月份出现。

  3月一二线多个城市房价出现松动

  据统计,在楼市调控措施的层层紧逼下,北京、上海、广州、深圳四大一线城市的房价在3月份齐齐出现下降。北京3月一、二手房成交基本延续低量态势,部分新盘价格甚至出现了10%左右的降幅。据搜房网数据监控中心统计,北京232个在售住宅项目中,3月降价项目17个,环比增加了143%,另有186个住宅项目价格停涨,其中高降幅达到2200元/平方米。

  上海的房价也终于突破之前的冰冻状态,出现了松动的迹象。在3月后一周里推出的18个楼盘中,有13个楼盘给出了不同程度的优惠,占到了七成。浦东某楼盘在原来32000元/平方米的均价基础上打出“直降3000元”的促销广告,相当于房价打了九折。

  同处于一线城市的广州和深圳,房价也出现了一定程度的下跌。深圳市规划国土委日前发布数据称,3月深圳全市新房成交均价19423元/平方米,环比下降5.99%,同比下跌5.04%。这是今年深圳新房成交价跌至每平方米2万元以下。而广州楼价则连续4个月处于下降状态。3月广州市网签成交均价为11895元/平方米,环比上月的12157元/平方米微跌2.16%。

  受到调控政策影响的不仅局限于一线城市,同样的情况也出现在了南京、天津、杭州等一批二线城市。

  在南京,一套来自江北天润城二街区的二手房,在网上喊出了直降44万元的优惠。在繁华的河西,一批二手房也加入了降价的队伍。一套来自奥体兴隆大街欧洲城小区的二手房在打出降价40万元的旗号后,单价已经和两年前靠近。一向高姿态的别墅近期也出现价格松动,一套来自江北老山脚下的400平方米独栋别墅,甚至打出了“挥泪降价100万元”的旗号,将挂牌价格从此前的830万元直降到730万元。

  中国指数研究院的监测显示,3月天津市商品住宅成交6286套,成交面积62.02万平方米,环比下降40.41%,均价8326元/平方米,环比下跌6.17%。

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