进入下半年，除了7月6日的加息为下半年楼市的继续调控鸣锣开道外，楼市中动静大的，就是限购了。7月12日，中央决策层似乎下了决心，限购范围再度扩大，“房价涨幅过快”的二三线城市也在限购之列。

　　本来，东营同各二三线城市一样，离调控、限购、拐点这些词似乎很远，坐观北京、上海等一线城市房价波澜起伏而不为所动。尽管从 2010年以来调控密集出台，但没有受到太大影响。楼市一路走来，增长速度平稳，偶有起伏，也是小打小闹。

　　不过，对于高企的房价，对于每年每平方米1000元左右的上涨，市民明显感觉有些吃不消。这次限购面向二三线城市，东营会有什么反应？东营会不会限购？会面临怎样的限购？如果限购，东营楼市将何去何从？楼价是涨是跌？一切都是未知数，留给人们更多的是疑问和忐忑。 

    限购要来了？

　　早在2010年4月份的“新国十条”是中国政府调控房地产使用“限购”手段的早行政命令。随后，京、沪、广、深等一线房地产市场纷纷开始执行限购。而一部分非一线城市的热点区域逐步加入到限购行列中。

　　从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国提出的家庭购房套数“限购令”。

　　2010年9月29日国家有关部委出台“新国五条”，其后更多城市出台限购令，广州限购令也在同年10月15日正式公布。

　　限购令要求：本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

　　7月12日的国务院常务会议在住房限购措施方面提出新的要求：已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

　　权威人士表示，下半年一方面要继续加大保障房和普通商品住房供应；另一方面要坚定不移地抑制不合理需求，保持供求关系基本平衡，促进房价逐步回归到合理水平。

　　东营房价涨幅低于全省平均水平

　　据统计，今年1至6月份，我市房屋销售价格累计上涨 2.6%，其中，新建房上涨2.9%，二手房上涨1.2%。总体看，东营房地产价格走势相对平稳，但房地产交易量日趋减少。1至5月份，新建住宅销售价格累计同比上涨 2.7%，比全省平均水平低3.0个百分点。

　　单看6月份，山东新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比5月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与5月持平。其中，与5月相比，东营新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅与全省平均水平持平。

　　与去年6月相比，新建商品住宅销售价格上涨5.9%，涨幅与5月持平。山东17个城市新建商品住宅销售价格全部上涨，其中价格涨幅回落的城市7个，持平的城市2个，扩大的城市8个。

　　与5月相比，新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比5月回落0.1个百分点。6月山东17个城市中，烟台、济宁、威海3个城市新建商品住宅销售价格分别下降0.3%、0.1%和0.3%，滨州停涨，其他13个城市新建商品住宅销售价格均上涨。

　　与去年6月相比，二手住宅销售价格上涨3.1%，涨幅比5月扩大0.2个百分点。山东17个城市二手住宅销售价格均上涨。其中，价格涨幅回落的城市5个，持平的城市2个，涨幅扩大的城市10个。涨幅位于后3位的城市分别为东营上涨1.7%，日照上涨0.6%，威海上涨0.2%。

　　与5月相比，二手住宅销售价格上涨0.2%，涨幅与5月持平。6月山东17个城市中，济宁二手住宅销售价格下降0.1%，4个城市停涨，12个城市上涨。从环比涨幅看，东营居，上涨1.7%。