套房贷款利率优惠取消势头从南方部分城市蔓延至北京。记者昨天从光大银行、民生银行了解到，两家银行已经取消了套房的利率优惠政策，执行基准利率。浦发银行、兴业银行将利率优惠从8.5折调到9折。
贷款100万月供增加551元
“年初我们就取消了利率8.5折优惠，现在是执行基准利率。”光大银行劲松支行的一位信贷员表示，该行西外支行也给出了同样的答复。
民生银行北京分行昨天也证实，该行已取消套房利率8.5折优惠，以基准利率为基础，或根据具体条件上浮，但不会低于基准利率。
记者从浦发银行内部获悉，该行北京分行上周末上调套房利率优惠。兴业银行北京分行房贷中心昨天表示，北京套房低优惠只有9折，若想获得更低折扣，要看和银行合作楼盘的开发商与银行之间是否有协议。
按照套房贷款100万元计算，如果恢复基准利率，贷款20年的月供将高达7396元，将比8.5折优惠时每月多交551.95元，贷款期内将增加利息额高达13.2468万元。
目前5年期以上贷款基准利率为6.4%，8.5折的实际利率为5.44%，前后利差为0.96个百分点。
提价势头可能蔓延
除光大和民生外，其他大部分银行目前还可以执行8.5折的优惠。工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、华夏银行、招商银行、深圳发展银行、汇丰银行均表示目前仍可以8.5折优惠，但是能不能够申请到，还需要看贷款人的具体情况，同时8.5折能持续多久还不明朗。
建行人士表示，还未收到取消8.5折优惠的通知，目前根据具体情况不同，在8.5—8.8折之间浮动，没有一刀切。
“说不定明天一纸通知下来就不能8.5折了，要申请房贷得抓紧。”华夏银行信贷人员表示。
记者从中信银行内部了解到，北京还有个别外资行也提高了套房优惠，虽然四大行尚未有动作，但业内都传言工行可能近期也会上调房贷优惠利率。“四大行是风向标，若工行正式下发调高房贷利率的通知，估计几乎所有银行都将会跟进了。现在所有银行都在观望。”中信银行一个人贷款经理说。
对于取消利率优惠的银行来说，可能会面临客户端流失。“其他行利率优惠还在继续，这样直接导致客户的大量流失，但是分行对我们的贷款利率也有所要求，如果房贷利率低于基准利率的话，对客户经理会做出一些惩罚。”某取消利率优惠的股份制银行信贷人员称。
中易安担保公司机构业务部副总裁田路认为，北京其他银行取消利率优惠应该只是时间的问题。记者 苏曼丽 赵谨 李媚玲
- 原因解析
信贷额度紧张致银行提价
信贷额度紧张是此次银行集体涨价的主要原因。银行人士表示，在国家的宏观调控下，各家银行的额度都很紧张。银行一般是早放贷早收益，往年1月是有多少批多少，今年明显控制得严格，总行对分行有严格的额度控制，总体额度比往年都少。
中易安担保公司机构业务部副总裁田路表示，在目前信贷资金趋紧的背景下，银行的信贷资金需要追求更大的收益，肯定会先做那些利润空间更大的客户。
