各地楼市限购令的出台，使得原本庞大的炒房资金的去处成为了外界关注的焦点。从现实情况来看，其可能的去处包括股市、艺术品市场、黄金投资等六大领域，基本上仍然坚持固有的“快进快出”的投资风格，可谓“炒”字秉性不改。有业内人士认为，这部分资金可能更多的只是暂时撤离房地产市场，并借机关注政策的下一步动向，如稍有松动的迹象，可能会重返楼市。

    大规模流入股市存疑

    根据全国工商联房地产商会会长聂梅生的测算，“限购令”可能使房地产交易额下降7%到11%，释放资金2500亿到4000亿元。

    就这些资金的去向，曾有不少市场人士预期，一些从楼市撤出的资金以及那些准备进入还未来得及进入的资金或者将大规模流入股市。不过，从现有的市场情况来看，可能确实有部分资金入市，但在规模上很难预期。

    中登结算公司的数据显示，在楼市“限购令”后的个月份，即2月份日均新开A股账户数较上月明显增加，其中沪市平均每日新开A股账户数比上月平均每日增加12721户，增幅为64.19%；深市则比上月平均每日增加12397户，增幅为63.39%。两市日均基金开户数为14550户，比上月增加了38.94%。与此同时，在当月参与交易的A股账户数也较上月有所增加。

    新增开户数增加成了市场坚信炒房资金入市的一个直接证据。深圳太和投总监亮认为，开户数与持仓数的增长跟炒房资金大量进入股市有关。他进一步表示说，据其了解，目前包括私募以及一些券商营业部均发现有些炒房资金试探性入市，不过由于短期赚钱效应一般。因此，这部分资金应该也不会很快撤离。

    不过，如果做进一步的对比，上述说法的真实性仍存在疑虑。数据显示，尽管2月份A股新开户数较上月确实有所增加，但其却仍远远低于2010年的后三个月分。此外，从成交量上看，其峰值也只达到2000亿左右，也很难佐证大规模资金入市的猜测。

    从3月份的情况来看，尽管A股新增开户数以及持仓帐户数仍稳步攀升，并连续多周创出新高。但与此同时，参与交易的A股账户数却出现一定的减少。此举表明，面对未来的宏观调控政策上的不确定性，即便有新的资金入市，但更多的也是一种观望的态度。

    北京科技大学经济管理学院教授何维达认为，近期可能确实有一部分炒房资金进入股市，但在规模上，并没有外界期望的那么大。

    他给出的理由是，由于受宏观政策将进一步趋紧以及新股扩容等多重因素影响，今年股市可能很难有太好的表现。在存在不确定性的前提下，从房地产市场里撤出来的资金，不太可能贸然大规模进入股市。相反则更有可能去炒作大宗商品、生活必需品和一些品，后者所面临的风险将比股市小得多。

    中国人民银行郑州培训学院教授勇则认为，对于今年的A股市场而言，面临的大不确定性无疑是调控政策可能进一步趋紧，这对市场的流动性将是一个很大的考验。在这种情况下，资金对于是否入市肯定将持谨慎态度。即便是有资金入市，更多的可能也只是短期的题材炒作，不太可能有太长线的投资。

    由于很难获得更一步的详细信息，对是否有炒房资金进入股市以及进入的规模到底有多大，可能更多的是仁者见仁、智者见智的猜测了。

    艺术品、黄金投资受追捧

    与对股市的谨慎不同，艺术品市场则成了备受关注的投资热点，近饱受非议的天津文化艺术品交易所便是一个证明。数据显示，截至4月1日，在该所上市的艺术品中，高的涨幅已经高1。对于那些在一级市场进行申购的投资者而言，可谓是短时间内即可获得暴利的典型。

    除了艺术品外，黄金、民间借贷市场也成为了资金的关注点。

    在炒房资金的主要来源地的温州，根据央行温州市中心支行2011年季度城镇储户问卷调查，由于近期住宅市场成交量骤降，这导致投资者的投资意愿也出现了一定的下降，而理财产品、黄金投资等则受到了投资者的重点关注。

    根据温州市银行业金融机构个人金融综合理财业务调查数据显示，2月份银行代理黄金买入87727万元，环比增长44.9%；代理黄金卖出73225万元，环比增长21.1%。

    此外，受货币政策逐步收紧的叠加影响，民间借贷利率也正呈逐步走高之势，这也将吸引部分资金进入该领域。根据央行温州市中心支行季度对温州民间借贷监测结果显示，3月末，温州民间借贷市场综合利率水平为24.81%，折合月息超过2分。一季度温州民间借贷综合利率单季上11.91%，比2010年第四季度涨幅高8个百分点。