房企假道信托融资
而在房企融资短期内难以松动，银行收紧“钱袋”的情况下，公司债、上市公司海外融资、房地产信托等正在成为很多房地产企业融资的方式。
中海外便在近日透露了其将要发债融资的计划，总金额约50亿元。而在创置业今年2月在香港成功发行3年期11.5亿元人民币债后，一直耐心等待回归A股的富力地产也通过附属公司发行等值4亿美元的人民币债和1.5亿美元优先票据。其他大型开发商恒大，碧桂园，龙湖，雅居乐等在今年1月以来也都相继通过发行公司债与优先票据完成了融资。
A股方面，5月13阳光城就公告表示，中信信托将对其子公司福建汇泰房地产开发有限公司设立10亿元的信托计划。而4月以来，已有多家房地产公司借道信托实现融资，包括世茂股份、泛海建设、开股份等。
不过，虽然海外融资与信托融资环境较为宽松，尤其海外融资债券发行还通常能获得超额认购，但由于融资成本较高，年利率往往超过10%，这些大型房企筹资压力也逐渐增大。
此外，在房地产调控政策的持续执行下，房企的资金来源出现明显变化。国家统计局5月11日发布的数据显示，，一季度房地产开发企业本年资金来源19268亿元，同比增长18.6%。其中，国内贷款3837亿元，同比微幅增长4.4%；自筹资金、其他资金(定金及预收款、个人按揭贷款)增长显著，增幅分别为27.2%和18.7%。而到4月份，房地产开发商本年资金来源出现下滑，从3月份的7095亿下调到了4月份的6094亿，下调比例达14.1%，本年资金4月份的增幅较去年同期大幅下降42.5个百分点。而为了缓解资金压力，如何拓展更多的融资渠道成为房企面临的一个主要问题。
