财税专家李文海告诉 《每日经济新闻》记者，可以从两个方面看待明年财政政策对经济的拉动，打个比喻就是一种是 “摘桃子”，一种是“买桃子”。
比如，2012年，中央针对小微型企业的财政金融支持政策将深度推进。就在2011年，小型微型企业增值税和营业税起征点已提高；小型微利减半征收企业所得税政策将延长至2015年底并扩大范围；对金融机构向小微企业贷款合同3年内免征印花税；金融企业中小企业贷款损失准备金税前扣除政策将延长至2013年底。“这一系列促进中小企业发展的财税举措，均是在今年四季度才开始施行，对今年的经济拉动作用会很有限，但是明年其威力就可以爆发出来，这就是一个‘摘桃子’的过程。”李文海解释说。
至于李文海口中的“买桃子”，主要是指明年中央可能会加大财政支出规模，并进一步推进结构性减税，从而利用“多支少收”的办法促进经济和民生的发展。
财政部副部长廖晓军11月30日在全国财政预算执行工作视频会议上介绍，今年全国财政收入会超额完成预算，中央财政和地方财政都会有一定数额的超收。
在财政不差钱的背景下，国家税务总局原副局长许善达曾指出，目前采取的一些结构性减税力度还不够，未来减税措施应提高到千亿级水平，减税重点可放在减轻中低收入人群的负担上。
“除减税外，明年财政直接支出将集中用于民生领域。”李文海列举的几项包括保障房建设、水利系统和灌溉工程、环保项目、教育、流通体系建设等。
楼市调控第21个月 中央定调“不放松”
在中共中央于上周召开政治局会议之后，牵动楼市走向的“风向标”终于得以明确。
本此会议决定，明年“要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。”
《每日经济新闻》记者获悉，上述关于地产调控的定调与温家宝总理此前在天津、广西考察时的表态一致。
楼市调控进入第21个月
据记者了解，自去年4月以来，本轮楼市调控已进入第21个月份。期间，地方政府对于“松绑”的诉求不绝于耳。除一些开发商明确表示反对外，佛山还曾公开放松限购政策；北京、杭州、重庆、长春等地也纷纷在土地出让、房源解禁、资格放宽等环节试水，被认为变相“救市”。
业界人士告诉《每日经济新闻》记者，土地财政缩水被认为是地方政府反对调控的主因。根据中国指数研究院的数据，截至11月28日，其监测的25个大中城市土地出让金下滑，合计比去年同期减少1172亿元，降幅达到11%。事实上，在中央高层的多次表态中，从来没有流露出放松楼市调控的意味。在中央经济工作会议召开之前，中央政治局会议再度为明年的楼市正式定调。
北京中原地产的分析认为，通胀压力减小是中央敢于坚持楼市调控的主要因素。根据统计局的数据，11月CPI的增幅回落到4.2%，为今年低点。与CPI的利好消息不同，今年前11个月，房地产投资、新开工面积、销售面积增幅均有下降，国房景气指数更是回落到100以内，为近27个月以来的新低。
在接受《每日经济新闻》记者采访时，受访者均认为，房地产市场将彻底入冬，表现在除房地产开发投资、销售、景气指数等指标持续缩水外，房价也将进入下行通道。
按照上海易居房地产研究院的预计，今年全年，房地产开发增幅将保持在28%左右的水平，全国商品住宅成交量则可能保持6%左右的正增长，这两个指标均比去年有明显降低。
同时，自10月出现下滑的拐点以来，业界普遍预计，70个大中城市的新建商品住宅价格将继续呈现环比下滑，价格下降通道已经开启。根据中国指数研究院的数据，11月，全国100个城市住宅平均报价为8832元/平方米，与10月相比下降0.28%，已经是连续第三个月出现环比下跌。
2012年将是楼市“冬季”
尽管中央经济工作会议尚未发布公报，但政治局会议的表态与之前高层的说法一脉相承，似乎给楼市政策走向定下了一个调子。在接受《每日经济新闻》采访时，几乎所有专家都认为，楼市调控政策将平稳度过年关的节点，短期内不会有太大调整。
根据国家统计局的数据，今年11月，全国房地产开发景气指数为99.87，自2009年8月份以来跌破100，成为近27个月以来的新低。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭对此解读为“房地产业入冬”。
事实上，尽管房地产开发投资增速持续下滑，但从前11月的数据来看，房地产投资增速仍比固定资产投资增速高出5.4个百分点。在保障房大量上马的情况下，房地产对国民经济的拉动作用不言而喻。
与此同时，11月的CPI增幅回落到今年低的4.2%，业界大呼“超预期”。这些数据综合起来，被业界解读为：调控楼市短期内不会拖累宏观经济。
因此，针对楼市的政策近期很难有反转的可能。而在货币政策方面，即使明年有所放宽，能够进入到房地产行业的恐怕也十分有限。链家地产的分析认为，楼市调控远未见底，明年实行稳健的货币政策的同时，针对房地产行业的信贷政策仍将十分谨慎。
按照国家统计局的数据，今年10月，全国70个大中城市新建商品住房价格平均环比下降0.15%。在“拐点”论调中，业界认为未来该指标还将继续下探。
但在地方财政的压力下，这样的高压能持续多久仍存疑问。杨红旭提醒记者关注另外两个时间节点：明年3月的“两会”和7月的中央政治局会议。他认为，在上述节点上，不排除楼市调控适度放松的可能。
