“很多地方政府企图把拆迁房都放在保障性住房名义里，拆城里好的地，然后卖高价换钱。”
他续称，但如果保障性住房不是给了专有的保障对象而是变成了社会分配，这对中国未来的影响可能会大。估计两年以后保障性住房所有问题会暴露出来，而且会暴露得非常严重。现在还没有那么严重是因为次分配的时候可能还讲一点限制性条件，到第二次再拿出钱时就得交换，这就可能变成通过腐败或者其他方式进行交换。
商品房不容乐观
任志强还指出，今年的房地产市场在短期之内的供应量，本应在六月份以前会出现大化，因为去年有16亿平方米的新开工。现在供应量没有加大，是因为地方政府在控制出货量。“一个是政策导致很多开发商不愿意现在去领预售证，另外一个是政府抑制部分预售证。”
任志强坦言，今年商品房的情况不容乐观，估计今年增开较去年少一半约仅8亿左右。这并未包含保障性住房在内，因为保障性住房有些不出售，无法标价或计算买卖行为。
他提出一个疑问：总体上来看，今年的投资下降严重的是影响明年的供给，明年没有房子卖的话怎么办？
“现在好的公司都是在建的工程，去年就已经把该卖的都卖了，今年就只要交房子。要是现在仍大量投入等着卖房子的公司，日子不好过。”
任志强始终认为，从长远来看，房地产市场是一个稳定和长期的市场，国家把房地产作为支柱产业，是因为房地产很重要的一点是可以转化成税收。
他指出，有很多国家虽然生产很少但房地产税收占比很高，几乎相当于地方财政收入的1：1，中国也不例外，所以如果中国没有房地产业，难以让经济保持一个合理稳定的高速增长。
他认为，今年的土地供应量和2008年时差不多，意味着明年不会有太多的房子。因此，目前的房地产政策要想持续下去，到明年就会非常紧张，估计供求关系就走不动了。
