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各地限购令让楼市变脸 需求减少将迫使开发商降价

时间:2011-02-22 09:20:37      字号:T|T 来源:
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核心提示:   房地产调控措施全面铺开  新一轮包括限购在内的房地产市场调控正在全国范围内展开实质性推进。日前,广州已原则通过“新国八条”实施细则,全市10区两县级市范围都将限购。目前,已有北京、上海、南京、青...

  上半年楼市政策不会放松

  北京中原分析认为,1月份历来是楼市淡季,然而2011年各地市场却是淡季不淡。因承接2010年12月楼市的火热走势,2011年1月主要城市楼市环比成交并未出现大幅回落。虽然已出现连续的楼市调控压力,但国内楼市的调整幅度仍弱于预期,各地市场的房价不跌反涨。

  杨红旭表示,上半年楼市政策不会放松,因为政策出来以后一般在半年以内很难发生变化。除非市场出现调整,成交量下滑,房价持续5—6个月下跌,中央肯定调控效果后,才会出现变化。他还提醒开发商,在这轮调控之下,楼市在今年三季度前后会触底,差钱的房企须快销。

  业内人士认为,虽然需求减少会迫使开发商降价,但房价大幅下跌的可能性不大。美联物业全国研究中心主任徐枫认为,目前多数开发商和小业主陷入观望,供给的减少一定程度上抵消了需求的缩量,因此房价下跌的可能性不大。

  杨红旭预测,今年全国新建商品房成交均价可能会与去年持平,即使跌也不会超过10%。

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 各地限购令让楼市变脸 需求减少将迫使开发

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