重庆渝北区“民心佳园”公租房小区

　　从今年3月2日摇号配租以来，重庆已有近1.2万户、2万多人签约入住公租房小区。重庆不仅在土地投入、资金筹措方面已逐步落实，后期偿还贷款本金及利息的运营模式也有一整套思路。重庆公租房建设思路或许还有很多值得进一步探索的空间，能否走远、走好也有待时间和实践的检验，但这一案例告诉我们，地方政府的决心和态度在保障房建设的推动过程中起到决定性作用。

　　2011年9月13日下午4点半，重庆渝北区“民心佳园”公租房小区，几部公交专线载着放学回来的孩童缓缓停靠在小区大门口。蜂拥而出的孩子们让安静的小区顿时热闹起来，嬉笑声，打闹声，随着孩子们的奔跑像潮水一样蔓延开来。

　　这是“民心佳园”每天上演的生活剧。这个重庆市公租房大型居住社区从今年6月份迎来批居民入住至今，1.7万套房源已全部分配完成，一期25栋住宅的7000余户承租户陆续入住。而重庆另一个公租房小区“康庄美地”目前已有200余户居民入住，9月底还将迎来187户居民签约入住。按计划，重庆第三个上市的公租房小区“康居西城”将在10月迎来批2060户集中签约。从今年3月2日摇号配租以来，重庆已有近1.2万户、2万多人签约入住公租房小区。

　　“公租房必须姓公”，这是重庆市政府一直强调的一句话。而这句话背后的含义是，保障房建设必须由政府主导、政府出头，协调、调动社会资源参与。在中国住房建设高速发展的十多年间，由于政府保障性职能的缺失而导致的问题，必须由政府承担解决。

　　重庆公租房建设模式或许还有很多值得进一步探索的空间，能否走远、走好也有待时间和实践的检验。但毋庸置疑的是，地方政府的决心和态度在保障房建设的推动过程中起到决定性作用。

　　公租房入住率近半

　　配套设施逐步完善

　　走进“民心佳园”，就能感受到这个由54栋高层公寓组成的超大型社区散发出浓浓的生活气息。一期25栋住宅已建设完成，从今年6月起居民开始陆续入住。随着人气的聚集，一期小区目前的社区商铺入住率也高。记者看到，一期小区入口处的“民心超市”已经开业，而家具店、电器专卖店也瞅准商机，纷纷在社区商铺开店，全友家私、喜梦宝家具、格林格卫具等中低档家居品牌占据了商铺部分席位。而一向热爱美食的重庆人当然离不开火锅、川菜，火炎炎火锅、民兴食府、馋嘴烧鸡公等餐饮店也已进驻，为吸引客源还纷纷打出“新店开业8.8折酬宾”等广告横幅，一派红火景象。

　　“刚住进来的时候还不太方便，现在公交线路多了，班次也频繁了，旁边的地铁很快也要通车，生活设施越来越齐全。”记者与刚在超市买完菜的重庆姑娘小梅攀谈起来。出生于1986年的小梅家在重庆市石柱县，去年重庆大学研究生毕业，找到一份邮局的工作，收入不算太高，但很稳定。“刚毕业的时候也在外面租过房子，和2个同学合租的三室一厅，平摊下来租金也不比现在公租房贵多少。”小梅告诉记者，她现在租住的单间面积大约30多平方米，租金11元/平方米，加上物业管理费，月租在400元左右。“公租房虽然房子不大，但完全是属于自己的空间，有家的感觉。”

　　在记者的请求下，开朗好客的小梅同意带记者去她的小天地看看。走进这个30多平方米的房间，立刻能感受到主人对生活的热爱。虽然电器家具档次不高，但一应俱全，书桌上摆放着小梅和家人的照片，冰箱上贴满了可爱的卡通冰箱贴，窗口挂着美丽的风铃，阳台上还放着一双白色的舞鞋。“原本打算就买张床、一个衣柜就行了，搬进来后东西越买越多。毕竟感觉是个家了，还是要弄好一点。”小梅笑着对记者说。

　　小梅说她很幸运，公租房次摇号她就申请了，当时中签率达到60%以上，她顺利中签。“我有两个同学次也申请了，可惜材料没备全，没摇上。以后的几次摇号人越来越多，合适的单间配套也比较难中签了。”小梅告诉记者。

　　当记者问小梅，五年后是否会考虑购买公租房时，小梅表示，这得看当时购买的政策和价格。“我毕竟年轻，学历、工作也还可以，以后结婚了两个人一起努力，有能力还是要买商品房的。”小梅说，现在父母还在石柱农村务农，以后有条件希望能把父母接过来，五年以后如果政策允许，她很想为父母买一套公租房在重庆安个家。