能少动就少动，能不动就不动，养精蓄锐过冬。”有地产圈人士这样表态。近几日，由元旦小长假认购行情的小幅走高，南京商品住宅认购量再度原地踏步，不过还维稳在百余套左右。难道，一如南京已入霜冻的天气，南京楼市各项目决心安神过冬，积蓄春天复苏的能量？
今日南京商品住宅认购量似乎是复制昨日的认购行情，亦步亦趋，认购套数、热销楼盘都近乎一致。南京网上房地产数据显示，截至1月5日晚上20：00，当日南京楼市共认购商品住宅121套，成交102套，与昨日(认购113套，成交74套)相比，认购、成交稳中微升。
当日行情分析：今日的认购行情中，争光的仍是“非主流”项目，中低价商品房、城中豪宅占据前三甲。
城北板块依然延续昨日的“龙头”地位，认购76套，大幅各板块。热销楼盘排行榜显示，给力城北的依旧是下关区江雁云谷山庄项目详情业主社区相册样板户型视频地图中低价商品房项目，该项目282套住宅房源，近日集中上传数据。
同样是下关区，据了解，1月4日下关滨江老城改造项目搬迁的354户居民，进行了南京市四大保障房片区选房。本月10日，还将有2000户左右的“双困户”，进行上坊、岱山两大片区的经适房的选房。近两年来大力开发、建设的南京四大保障房片区项目，2012年年内将相继竣工。
2012年，三六五地产家居网统计，南京楼市八大板块将有818万平米的上市量，加上即将相继竣工、交付的保障房上市量，不少开发商表示，“至少明年上半年，市场还是不容乐观。”
今日城北板块的遥遥，让其余各板块纷纷失色，江宁、江北板块仅分别认购17套和12套。而上榜热销楼盘的项目，也仍是万科金域蓝湾项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图、旭日学府项目详情业主社区相册样板户型视频地图等近日有新房源或车库上市的楼盘。其中，苏宁睿城项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图凭借11月的热销，继续把认购陆续转为成交，该项目借年底收官之际，推出感恩回馈活动，凡推荐购房者成功购房，可获得8000-20000元不等苏宁电器卡。
南京楼市认购量的低位徘徊，也在市场上得到呼应。据365地产家居网统计，本周末南京楼市没有一家项目推出新房源，“霜冻”的市场冷风嗖嗖。有业内开发商直言，“调控不能作为企业发展的主基调，节奏缓下来可以，但是不能停下来。”“谨慎进取，理性乐观”是不少开发商心态的真实写照。
