21日,记者从东营市城乡规划局获悉,东营火车南站片区控制性详细规划(以下简称控规)落地。这意味着,火车南站片区250公顷土地的空间布局确定。
定位:交通枢纽片区
居住、绿化、交通用地占3/4
根据控规,东营火车南站片区规划范围为东营市中心城的对接区南部,西起规划六路,东至庐山路,南起德大铁路、北至站前四路,总用地约250公顷。
该区域的功能定位为:以对外交通枢纽为核心,以城市商务办公、商业金融为主体,功能完善、布局合理、特色鲜明的综合交通枢纽片区。
火车南站片区规划总用地面积249.08公顷,建设用地面积238.0公顷。包括居住用地62.96公顷,绿化与广场用地60.56公顷,城市交通用地61.39公顷,这三种土地用途约占城市建设用地的四分之三。公共管理及公共服务设施用地16.0公顷;商业服务设施用地35.46公顷;市政设施用地1.62公顷;此外还有11.08公顷的水域用地。
新增:铺设十三条道路
主干道双向六车道
该片区道路由城市主干路、次干路、支路构成,规划新增道路总计13条。其中,主干路中的庐山路和西一路只需要在现有基础上延伸至该片区,其他道路则完全需要从零建设。
主干路为庐山路、西一路、规划六路和站前二路,红线宽度控制在40-50米,预计建成后将达到双向六车道的规模。次干路为站前一路、站前三路、站前四路、规划一路、规划二路和规划五路,支路为站前路、规划三路和规划四路。
同时,除庐山路与西一路有道路名称外,其他道路如“规划一路”、“站前二路”等目前只是暂用名称,今后将由民政部门组织为这些道路命名。
雏形:衣食住行都满足
学校、医疗全包含
根据控规,火车南站片区规划有学校、幼儿园、文化活动中心、医疗中心等服务设施。其中,规划九年一贯制学校1所,主要结合居住区中心,并考虑学校合理的服务半径设置。规划幼儿园2所,主要结合居住小区设置。规划中的两个幼儿园,将分别拥有12个教学班,各自占地0.79公顷。规划中的九年一贯制学校用地规模6.56公顷,将拥有72个教学班。
在规划一路和站前二路交叉口西北地块将有一处区级医疗中心,同时结合社区中心设置两处社区卫生服务站。在规划二路和站前二路交叉口东北地块将有一处地区级文化活动中心以及一处社区级综合文化活动中心。
此外,规划商业设施用地主要分布在站前广场周边,规划公用设施用地将置于火车站交通枢纽用地周边,便于进行配套服务。
