多层、小高层、还是高层 适合自己才是最好的
现状：很多城市宏观导向倾向于高层二手房中交易多
从土地资源、现代城市发展等要素看，高层住宅体现着未来城市建设方向，出于节约土地资源的角度，多层住宅开发日趋减少。东营市城乡规划局的专业人士分析，尽管没有政策规定不准建多层住宅，但一块地块究竟建多层、高层、联排，还是多、高、联组合，开发商拿地时，这块地就给出了容积率、限高、总面等参数指标，市城乡规划局同时会给出相应指导。而按照这个指标，开发商自主权比较大多，会选择多建高层，少建甚至不建多层。特别是因为土地资源的不可再生性，决定了别墅、联排、多层住宅不允许“敞开”发展。
万达华府鸟瞰图
就我市目前房地产开发的现状，这位专业人士还分析，我市构筑独具特色的“大水面、大绿地、大湿地、大空间”的生态之城发展格局,过高楼层的建设未必是主流发展方向，因此“多层爱好者”不用过于悲观，而且开发商在建设规划住宅楼盘时有较大的自主权，会考虑各种因素，综合搭配开发多种类型的住宅楼盘。另外，目前在东营，多层住宅的购买多存在于二手房交易中。
多层住宅楼盘代表：格林盛景、格林锦城、海洋城·御府、新悦华府(垦利永安)等.
小高层(7-18层)：对你爱爱爱不完
一般而言，小高层住宅主要指7-18层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：
优势关键词：设计感强、采光好、视野开阔、舒适度优
1、建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
2、小高层一般采用框架结构或框剪结构，减少了室内承重梁、柱，空间结构灵活，户型富于变。
3、由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。空气质量、噪音污染情况较多层占有优势,私密性较好。
劣势关键词：公摊费用、物业管理费相对较高、装修有难度
1、高层的公摊要比多层多达到10%左右，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。
2、多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.4—0.7元之间，没有电梯费和二次供水费。高层的物业费多在0.7—2.0元之间，再算算电梯费，100平方的高层一个月的费用将达到120元甚至更高，而高层一般只有50—70元，光这一项每个月就可以省下60元左右，这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出60月的物业费确实也是一个不小的负担。
3、2009年颁布实施的《东营市住宅专项维修资金管理办法》对住宅专项维修资金交存标准作了规定：多层住宅(6层以下)30元/平;小高层住宅(7—18层)36元/平;高层住宅(19层以上)42元/平。
4、在装修中，高层很多室内墙都是结构墙没法打掉，给装修增加难度。
5、高层上下楼有电梯可代步，但如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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