我有一所房子，面朝大海，春暖花开——这个与房子有关的梦想，闪耀着煦暖澄澈的光芒，在每个人的心头荡漾。

　　现代人对房屋的追求，已不仅仅是遮风挡雨，而是不断追求舒适与精致、品位与档次。

　　良好的户型、优美的环境、精致的配套、特色的布局……总有一个特点引人流连。

　　城区迅速被拔地而起的住宅占领。而高层、小高层住宅占据了主导位置，多层住宅已逐渐从城市的视线中淡出。2013年，楼市的变化却不仅仅是那些上升或上涨的交易数字，从户型、景观、物业、配套等等，人们越来越感受到住得越来越好了，环境越来越好了。

　　城区12个版块都有热点

　　城区在扩张，这座黄河三角洲中心城市，这座生态新城，每年以三万亩的速度生长，而城区的版图，也在一步步扩张，面朝大海，春暖花开。

　　东城

　　东城南部版块

　　拥有着成熟的一线配套设施，东城南部版块可谓占尽了地理优势。该版块代表楼盘有城发花园、天昊金汇大厦、状元府邸、中南世纪锦城、金石国际大厦、赛拉维广场。这个版块不仅有东营职业学院、实验小学、东营市一中、实验中学、育才学校等，还有乐天玛特、银座家居、东城商贸城、民建购物广场等购物场所，同时东城汽车站、市人民医院等市政配套实施完善，还有明月湖湿地公园。

　　清风湖版块

　　清风湖版块代表楼盘有海洋城、金湖帝景、万达高尔夫花园。区域内的清风湖公园是山东省大的城市公园，与市政府的新世纪广场遥相呼应。沿清风湖北上，便是集餐饮、购物、观景等于一体的沂州路商业街区。

　　东城东北部版块

　　东城东北部的经济适用房版块，是目前东城新建居民社区为密集的区域。该区域交通便利，区域内环境优美，有多片小湖和公园，超市、农贸市场等生活便利设施齐全，市直机关建设的经济适用房也是该区域中大的居住社区。区域内主要包括新邦涌金门、水城国际，科达华苑江南世家别墅区。新邦涌金门项目附近的乐购超市为居民带来极大的购物便利，水城国际附近的明潭公园则成为片区内居民休闲散步的好去处。

　　东城北部版块

　　东城北部版块位于北二路以南，黄河路以北，东二路以西，胜利路以东，片区内有锦尚天华、格林星城、锦苑广场、金基林语、海通未来广场等楼盘。片区内设施齐全，不仅锦华小学、油田三中、区一中等学校聚集，还有胜利医院、胜大超市、工商银行、建设银行等医疗生活设施。

　　开发区版块

　　东营经济技术开发区内有广利港、飞机场和规划建设中的黄东大铁路、环渤海高速路，地理位置优越，海陆空交通便利，以科达·府左华苑、海通智慧广场、大海鑫庄国际、中兴茗居、白金翰宫、恒大黄河生态城为代表的楼盘在此“安家”。

　　悦来湖版块

　　悦来湖版块拥有集金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。目前，悦来湖正在建设中的房产项目有悦来山水居、恒大棕榈岛、爱家中央豪庭等，已基本建成的项目有悦来新城、悦来广场国贸大厦、金融港等。

　　金湖银河版块

　　金湖银河生态工程是市重点建设项目之一，是一项集城市生态建设、城市生态片区开发、高端服务业、生态产业于一体的综合性工程，它将在全新的生态水城居住理念下，打造成东营的一条标志性景观带，并催生东营中央生态居住区。此片区内已建设了阳光100、格林星城、胜宏景苑、胜宏靓都等社区，更有正在建设的城市之星、上城悦府和现代星城。东营市一中确定落户金湖银河版块，使这个区域迅速升值。

　　西城

　　新区版块

　　东营新区内拥有黄河国际会展中心、黄河公园、文化公园、森林公园、动物园及揽翠湖旅游度假区。东营长途汽车总站则提供了便利的交通条件。社区超市众多、农贸市场一应俱全。还有区一中、海培幼儿园、区直幼儿园、胜利油田中学、胜利油田第五中学等学校。该区域的代表楼盘主要有利丰花园、玉香园、帝景东方、华泰国际豪园、华泰国际金融中心、理想之城。

　　西城中心版块

　　这是东营CBD核心商圈区域，西城中心区域优质设施应有尽有。以济南路为主轴心，油城广场、胜利广场、嬉水公园、油田中心医院、西城百大、商业大厦、振华商厦、火车站、石油大学等西城主要的商场医院等设施都集中在此。该版块内代表楼盘主要有金辰富海广场、景典杰座、长安未来国际、东营万达广场、盛世龙城、万达时代广场。

　　耿井版块

　　以香桥郡、格林盛景、胜宏魅力熙郡等为新开发的代表楼盘。该版块占据东西城的中部地带，交通便利。并有鸿港医院、沿黄河路商务办公区、大型商业区以及规划的体育设施、文化娱乐设施、教育设施等。该版块周边有长途汽车总站、耿井水源等城市大型设施。