2013年12月东营住宅成交破2000套实现圆满收官
中小户型成交房源占据绝对统治地位大户型房源成交趋于稳定
12月份中小户型房源再次成为东营中心城楼市成交的主力。尤其是120㎡以内的房源，成交占比达到61%，统治地位已然形成。90㎡以内的小户型12月份成交量有所复苏，环比11月份提升6个百分点。这一户型区间成交的楼盘不仅仅局限在美园城市之星、东亚原香小镇这类主打小户型的项目，像中南世纪锦城、格林盛景、大海鑫庄国际二期、书香水韵、众成欣园等项目都有许多小户型房源成交。尤其是12月份21日格林盛景二期开盘，推出的90㎡以内的小户型当日几近售罄，充分显示了此户型受欢迎程度。近两年新推楼盘基本都已涵盖90㎡以内的小户型，这类户型所针对的置业者已成为东营楼市重要的支撑力量。此外90-120㎡这类户型区间基本可以涵盖六七成的刚需购房者。这一类户型正逐步取代120-144㎡的户型区间成为东营楼市成交的主力户型。像90-100㎡以内的宽敞两居、100-120㎡左右的小三居房源以其总价合理、基本满足当前的居住需求等因素成为刚需购房者的。与此同时，120平米以上的中大型房源成交占比与11月份基本持平，且每个户型区间成交占比基本与11月份一致。当然这只是一种偶然，但偶然的背后可以看出此类置业群体的日趋稳定。
明星大盘带来超级销量集中网签带动大盘放量成交
12月份东营楼市热销楼盘TOP10中，东营万达广场再次成为耀眼的明星。继11月份网签275套，成为当月的销售以后，12月份再次上演网签奇迹，当月网签住宅511套，成交面积达到54537.36㎡。东营万达广场也成为东营启动网签以来，当月网签量大的楼盘。三个月劲销12亿，东营万达广场也成为下半年东营楼市为耀眼的楼盘。同时今年东营楼市可以说由两大明星楼盘引领，即年中的东营理想之城，下半年的东营万达广场。两大明星楼盘的热销也让东营的购房者以及业内人士充分领略到一线房企高效的运营理念。12月份除东营万达广场一枝独秀外，东营区书香水韵、明佳花园、利丰花园、东营理想之城、金基林语以及新邦涌金门成交业绩也比较理想。十大热销楼盘东营区独占7席，成为12月东营楼市放量成交的主要贡献力量。其中书香水韵、明佳花园以及利丰花园二期，自11月份获得预售以来陆续进入集中网签。新邦涌金门西组团后一栋住宅12月7日开盘加推，当日开盘劲销超8成。开发区12月份则有爱家中央豪庭、大海鑫庄国际二期以及阳光100东方海三大楼盘入围热销楼盘TOP10。东四路这三大楼盘同恒大黄河生态城、恒大棕榈岛以及悦来新城并列成为2013年开发区持续热销六大住宅楼盘。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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