观望持续 5月份东营楼市网签量同比骤降46%
5月份东营中心城商业用房网签一览
6月份东营中心城商业用房成交量降幅同样明显，当月仅成交商业用房15套，成交总面积为1897.85㎡，环比分别下降25%、26.27%，其中景典杰座社区商业以网签5套，成交总面积920.36㎡的业绩成为当月商业用房签约。东营市中心城商铺的签约数据可谓是逐月下降，受到的冲击堪比住宅。当然以商铺为主的综合体项目少是一个主要因素，另外各大项目推广以住宅为主，附带的商业宣传较少，客户的接触资源较少也是很重要的方面。5月份恒大黄河生态城社区商业继续认购、东营万达广场第二次金街旺铺开启预约，东营宝龙城市广场商铺也将开启预约。东营的商铺市场仍不乏亮点。
5月份东营区住宅成交反弹明显 开发区及河口区下滑严重
5月份在中南世纪锦城集中网签强势带动下，东营区住宅成交出现反弹。当月东营区住宅成交达到676套，成交总面积为83187.12㎡，环比分别增长31.52%、22.82%，反弹趋势可谓十分明显。除中南世纪锦城强势带动外，与之间隔不远的东城核心学区房明佳花园同样取得不错的签约业绩，当月成交56套，成交面积为6617.99㎡。此外从东营区的住宅签约数据来看，一些大楼盘及学区房等特色项目受到的冲击相对小一些。而这也为一些项目提供一些启示，诱人的促销只是一个方面，找到特定的客户群仍是根本。5月份开发区住宅仅签约200套，成交面积为24575.66㎡，数据环比分别下降32.43%、34.19%。开发区的爱家中央豪庭二期5月份开盘、悦来新城主打刚需户型，两项目签约数据较为理想。像阳光100东方海、大海鑫庄国际二期等项目5月份则表现黯淡。在6月份恒大黄河生态城中小户型精装房集中网签，加上爱家中央豪庭、悦来新城等项目的带动，住宅成交规模有望迎来反弹。河口区5月份住宅成交则继续萎缩，当月仅网签住宅53套，成交面积为6392.19㎡，环比分别下降31.17%、27.96%。支撑河口区住宅成交的主要项目仍未富海西湖印象、天业盛世豪庭两大项目，合计签约量占比达到80%。
5月份各周商品房成交走势波动明显 成交规模彰显淡季来袭
从成交走势曲线来看，5月份东营中心城及河口区商品房成交呈现较大的波动。虽然有五一劳动节及端午节的双重影响。但成交数据仍未摆脱波动大的趋势。其中出现三周成交量进入“一”字头时代。这在去年是几乎没有出现过。而第二周及第四周的成交数据应当属于正常水平。而从周成交数据也可以看出，东营楼市进入名副其实的淡季。日均成交十余套的惨淡情况在5月份已经是经常出现的现象。进入6-8月份一年中热的三个月，东营楼市同样不容乐观。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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