新项目集中入市 8月东营楼市成交量回升至963套
单楼盘网签破百 东营区住宅楼盘优势明显
8月份东营楼市网签破百楼盘终于再现，东营区南苑新区三期以117套、成交面积达到13658.1㎡的业绩拔得头筹。而中南世纪锦城则继续集中网签，8月份网签量也达到93套。两项目虽然分居西城、东城，但主打刚需以及适中的价格是吸引刚需购房者的主要因素。此外，像东营区的长安丰收家园、光明嘉园、华都橄榄城三项目集中网签。东营理想之城百合园8月份开盘热销89套，当月网签25套，加上锦兰园以及玫瑰园共网签30套，同样位居8月份东营区网签楼盘TOP10。而开发区同样有4大楼盘上榜，单项目竞争力丝毫不逊于东营区热销楼盘。除恒大黄河生态城以及爱家中央豪庭两大热销楼盘外，像科达府左华苑以及柠檬郡则是2014年上榜。两项目位居开发区登州路两侧，属于名副其实的竞品项目。其中科达府左华苑2#、5#楼加推，购房送韩国游，受到广大客户青睐。柠檬郡7月底开盘，起价4600元/㎡，均价5800元/㎡的适中价格，成为众多刚需购房者。
8月份东营楼市30万㎡商品房入市 楼市库存再创新高
截止2014年8月底东营中心城及河口区楼市库存一览
2014年8月东营中心城及河口区预售商品房一览
虽然在8月份东营中心城及河口区商品房网签大幅提升，但仍然难以跟上众多新房入市的步伐。根据0546房产网统计，在8月份共有3832套商品房获得预售，其中预售总面积达到30.63万㎡。共有新邦名郡、宝龙城市广场、东营理想之城(百合园)等11个项目获得预售。与此同时，截至8月底，东营中心城及河口区在售商品房总面积已经达到591.16万㎡，环比7月份增加31.56万㎡。其中在售住宅总面积达到363.19万㎡，环比7月份增加15.52万平米.东营楼市库存再创新高。虽然这些商品房有大量已售但未网签情况存在，但东营楼市超高库存的事实已经形成，去库存仍是摆在各大楼盘面前紧迫的任务。8月份共有宝龙城市广场、东营理想之城百合园、东营万达广场精装SOHO、胜宏魅力熙郡、融创V公馆等项目开盘，新盘开盘创新高。进入9月份，随着万坤精装微公馆、海通西苑丽景、恒大黄河生态城、广饶中南世纪城、唐正四季花园、金山小区三期等项目开盘或加推。“金九”各大楼盘将精心准备，迎战今年旺季。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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