2015年房地产新政频出 究竟让谁受益了?
0546房产网（东营房产网）讯 近，楼市颇不平静，来自央行、住建部、银监会等相关部委的权威消息络绎不绝：二套房的首付比例从六成降至四成，同时二手房的营业税从之前满5年免征调整为满2年免征、缴清首套房贷买2套房公积金贷款首付降至3成。一时间，全国各地的不论是卖房者还是买房者，可谓人人皆为“新政”奔走相告，每个人心里都打着算盘。
一切看似都很诱人，冷静下来之后，那么问题来了，房产新政究竟让谁受益了?
为家居行业带来利好
有专家分析，无论各地楼盘如何演绎，楼市政策转向将对钢铁、基建、家电等多个传统产业构成市值利好。家居行业的发展一直受制于房地产的走势，买房子顺便就得考虑家电，而提到传统家电，空调、洗衣机、电视机和电冰箱又是绕不过去的话题。有媒体报道，在A股市场上，受楼市政策影响较大的家电类个股主要有格力电器、美的集团、青岛海尔、老板电器、华帝股份、海信电器以及TCL集团等以电视、冰箱、洗衣机、空调等为主的大型家用电器为主的公司。
房产新政频出，那些家电大牌们笑了。
不减少政府的财政收入
如今，楼市已经成为中国经济的重要支柱。房地产是地方政府强劲的收入来源，通常是一菜四吃：卖地、开发商的税收、卖房人和购房者的税收。政府之所以接二连三地出台政策，还是要刺激拉动楼市消费，因为国民经济还是要保持一定的增长速度。在稳定国家经济秩序的前提下，不减少政府的财政收入才是重中之重。媒体人王海涛认为，在一个成熟的市场经济环境里，不可能也不应该围绕某一个产业，三番五次地出台政策。但只要房地产业对中国经济依然有巨大的拉动作用，政策的退出就不大可能。
房产新政频出，那些腰包鼓鼓的地方政府们也笑了。
政策来了刚需依然买房难
也有学者认为，房产新政大的受益者是刚需一族。传统“结婚必须买房”的观点根深蒂固，一直观望了这么久，现在购房的时机到了，此时不出手更待何时?但事实往往事与愿违，二套房首付比例过高在一定程度上会抑制住房交易，毕竟很多改善型购房者的资金难以支撑如此高比例的首付。据媒体报道，新政出台之后，二手房业主坐地起价的现象更是层出不穷。而二套房首付下调，瞄准的是改善型需求，在一些一线大城市房源供不应求的市场，改善型需求大量入市，必然抬升房价，让“刚需”更难买房。有网友认为，首付20%是低了，但是大多数人的公积金贷不了80%的款，就算贷到了款，每个月要还的钱也多了，还不起，说实话，不降房价，一切都是虚的，根本解决不了任何问题。
房地产这个大舞台，乱哄哄你方唱罢我登场!虽然各种房产新政满天飞，各种新政利好很诱人，但买房动辄几十万的房贷对于刚需一族来说依然是镜中月水中花，政策改变不了房价，弱势的刚需一族在面对强势的房价时还是不得不低头认输。
新政频出，不知道还有多少花样，房地产这个大舞台热闹继续，欢声笑语不断，只有刚需购房族依然在台下哭泣……
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| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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