首页资讯楼市独家视角

三季度东营楼市量价齐涨 住宅签约价5734.22元/㎡

时间:2015-10-16 09:49:53      字号:T|T 来源:东营住建委
姓 名: *    性 别: 男   
电 话: *     备 注:
核心提示: 根据东营市房地产市场信息系统提供的数据显示,2015年第三季度东营市中心城商品房网上签约6614套,签约面积73.02万平方米,环比上涨0.71%...

  根据东营市房地产市场信息系统提供的数据显示,2015年第三季度东营市中心城商品房网上签约6614套,签约面积73.02万平方米,环比上涨0.71%。其中住宅签约面积占各类商品房签约面积的比重相较于一二季度增幅明显。同时,与第二季度相比,东营市中心城商品房价格也出现了一定程度的上扬。


  签约面积


  第三季度住宅 签约面积增速明显


  数据显示,2015年第三季度,东营市中心城商品房网上签约6614套,签约面积73.02万平方米。其中住宅(含公寓)签约4275套,签约面积67.10万平方米(包括附属面积4.09万平方米)。签约面积环比上涨0.71%,同比上涨35.90%。


  根据数据,住宅(含公寓)签约面积占各类商品房签约面积的比重为86.30%。与一、二季度住宅(含公寓)占各类商品房签约面积的比重分别为81.81%、81.95%相比,出现较大幅度的增长。


  与住宅面积形成鲜明对比的是,办公用房在各类商品房签约面积所占比重从季度的7.93%、第二季度的6.04%下降至第三季的4.39%;商业用房从季度的5.00%下降至第三季度的3.71%,虽然第二季度曾上涨至6.11%,但依然难掩下降趋势。


  相关专家表示,目前虽然一系列利好政策的出台在一定程度上刺激了房地产市场的回暖,但是许多投资者多持观望态度。因此,办公用房以及商业用房短期内不会出现大幅增长的态势,住宅签约面积以及签约数量的提升则与刚需有关。


  第三季度,宝龙城市广场的签约套数以及签约面积大,签约393套、签约面积44359.15平方米。紧随其后的是胜宏魅力熙郡、东营万达广场等项目。


  签约价格


  第三季度比第二季度 每平方米均价上涨92.97元


  与商品房网上签约量的增加相同的是,均价也在随之增长。数据显示,2015年第三季度东营市中心城商品房签约均价为5734.22元/平方米,第二季度签约均价为5641.25元/平方米,相比之下,第三季度比第二季度每平方米均价上涨了92.97元,环比上涨1.65%,同比上涨9.16%。以一套面积100平方米的房子计算,售价与第二季度相比增加近1万元。


  记者查询东营市住宅与房地产信息网了解到,第三季度,东营市中心城商品房的签约均价从2671.42元/平方米到8269.33元/平方米不等,签约均价高的项目为黄蓝时代(东营)国际金融港


  从签约量排名前30的项目看,签约均价多集中在5000—6000元/平方米,总数为18个,占比60%;签约均价在6000—7000元/平方米的项目4个;4000—5000元/平方米的项目2个。


  存量房


  各项数据呈下降趋势


  第三季度,依据房地产市场信息系统存量房交易数据统计,中心城存量房交易1326套,面积14.75万平方米,金额5.83亿元。其中住宅1086套,面积13.76万平方米(包括附属面积0.34万平方米)。中心城存量房第二季度交易量1370套,面积16.94万平方米,金额6.59亿元。其中住宅1058套,面积13.79万平方米(包括附属面积0.47万平方米),住宅交易量环比下降3.21%、面积环比下降12.93%。

  0546房产网(东营房产网):东营楼市在今年实现量价齐涨,在刚需及刚改带动下,今年成交量有望实现又一个新跨越。

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 东营楼市 量价齐涨
免责声明:本网站所刊载的“资讯”所有资料及图表仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性。刊载这些文档不视为此楼盘已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。参阅本网站上所刊的文档的人士,应被视为已确认得悉上述立场。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

更多>>
  • 热点楼盘
  • 最新开盘
楼盘

楼盘名称 开盘价 位置 开盘时间
东营理想之城郁金 9000 新区 11-30
金基御景豪庭 9700 东城 11-30
东营吾悦广场 9500 新区 06-26
海通碧仙湖畔 9500 东城 11-30
海通学府壹号 10000 东城 05-09
海通御墅蓝湾︱洋 8000 东城 11-26
恒大黄河生态城 起价7500 开发区 02-29
凌上新街坊 11000 东城 11-30
万达蘭园 8000 东城 11-30
广饶乐安大院 一房一价 广饶县 06-19