0546房产网（东营房产网）讯 2015年东营楼市既收获了去库存，也保持了房价的稳步上升。这是东营刚需及刚改群体支持的结果。刚需群体自然不用多说，这是东营楼市的基础，而刚改群体在2015年异军突起，也成为了支撑东营楼市的主干群体。

　　根据我们的分析，东营的刚改群体中有很大一部分集中在50左右年龄段，收入稳定，想换购或另购一套带院且宽敞的房源成为他们的主要诉求。而这部分购房群体不仅东营市区大量存在，像周边的河口、垦利及利津县也有很多。带院成为这部分购房群体购房的选择，而东营楼市能满足这一需求的产品有叠拼别墅、联排或双拼别墅、多层带院、高层带院。具体分析这些产品：联排或双拼别墅总价高，虽然去年有很大的降幅，但总价仍然在300万以上，对这部分群体而言较难承受;多层或高层带院是很好的选择，但毕竟属于少数，且要么面积不合适、要么公摊太大;叠拼房源则以其带院且总价合理的特点，成为这部分购房群体的优先选择。

　　在2015年东营楼市，主打这一产品的众成金湖新城以年签超5亿元的飘红业绩成为东营刚改楼盘闪亮的明星。进入2016年，叠拼楼盘除金湖新城、大海鑫庄国际三期外，将会涌现如海通慧园、悦来新城四期等，在下半年还将会涌现如金辰西湖水岸、蓝色港湾等项目。下面下边就为大家盘点2016年东营楼市在售及即将推出的叠拼楼盘。

　　2016年东营楼市在售叠拼楼盘之众成金湖新城

　　户型面积：230-255㎡

　　单价：一二楼：7000-8000元/㎡，三四楼：5500-6000元/㎡

【众成金湖新城】项目鸟瞰图赏析

【众成金湖新城】叠拼别墅效果图

　　时代 独墅标杆

　　众成地产，鼎立东营27年，先后开发了众成锦园、金鸿花园、格林星城、靓都、潍坊中央生活城等20多个住宅小区，建筑面积达800万平方米，改变了山东省数十万人居生活，每年开发的新项目，都会受到全城瞩目，往往一抢而空。

　　作为众成地产2014年的巨制，金湖新城承载着众成地产的理念与厚望，集萃东城优越的自然生态资源与生活教育配套，塑造超越众成锦园的经典之作。升级的5C轻奢墅，量身定制更愉快的、更舒适、更文明、更亲密、更迷人的未来生活，墅立生态人居的标杆。

　　生态之央 惟此无双

　　金湖新城，地处东营金湖银河生态城工程中心，占地面积265亩。北面紧邻西湖公园和西湖湖景区，400亩的西湖公园，提供了宽阔的休闲娱乐水岸，可随时惬享浪漫时光;1470亩的园博园就坐落于西湖湖景区之中，传承了千年的齐鲁文脉，熏染了浓郁的人文气质;而东侧紧邻中央湖景区，坐享16000亩的水系景观。

　　“金湖银河”片区的发展是东营市政府主导的重点工程项目，将作为北部崛起的中心支点，打造东营市生态之城，区域发展潜力无限!加上周边的园博园和众多湖景公园，金湖新城的升值潜力不可估量!

　　名校林立 无忧教育

　　没有教育，何谈未来，金湖新城的教育氛围同样浓厚。东营市一中新校址已经选定金湖银河，而金湖新城与市一中新校区仅有3公里的距离，可谓得天独厚。市一中建设工作启动后，新校将建成一所能代表东营教育形象的山东省标杆学校，并且，未来将在东城北部形成中学教育聚集区。

　　此外，项目周边还有如娃哈哈幼儿园、晨阳学校、油田三中、油田四中等优质学校，每个孩子都能在此接受一站式的高端教育。学校好，离家近，配套多，金湖新城毋庸置疑将是家长们争相竞逐的佳选择。

【众成金湖新城】叠拼别墅户型图

　　5C轻奢 直面精致

　　金湖新城规划用地为17.7万平方米，共有62栋别墅，3栋17层小高层，3栋2~3层独立配套设施，容积率仅为1-1.05，建筑密度小于30%，绿地率大于35%。品质与品位并重，浓荫与浓情兼具，仅献732户对生活有要求的家庭。

　　全线升级 悦享未来

　　项目采用组团围合式的设计手法，分为高层、叠拼及联排两大组团布局，建筑分布均匀，错落有致，间距合理，具备丰富的日照资源和自由广阔的视野，居住更为舒适;小区南侧布置主入口，开向永定河路，西侧设置次入口，北侧设置人行出入口，出入方便，结合沿途的唯美景观，更显主人的尊崇;而层层展开、步移景异、逐次递进的景观脉络，则让主人在一步一景中体味园林大家之气派;开放式的街区，封闭式的组团，以及科学性的人车分流，了高效车行与安全人行，真正实现了出则繁华，入则静谧，令每户家庭都能拥有私密与自由，悦享美好未来。

　　更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)为您提供的众成金湖新城项目专线：0546-8077777/8098888

　　项目地址：东营区永定河路以北，伊犁河路以南，郑州路以东，东三路以西

　　售楼地址：北二路与东三路交汇处北行600米

　　2016年东营楼市在售叠拼楼盘之大海鑫庄国际三期

　　户型面积：290-340㎡

　　均价：7300-7500元/㎡，一二层折后价250万元/套，三四层折后价210万元/套

【大海鑫庄国际】三期叠拼外立面实景赏析

　　大海鑫庄国际作为城市首席高品质社区，地处东营具发展潜力的新兴区域，集商业、商务、交通、医疗、教育等配套设施完善的东城新型核心生活圈，黄金区域地段，升值空间巨大。

　　大海鑫庄国际以大海地产强大的品牌实力为支撑，打造开发区醇熟大盘,人居典范，自开盘以来热销不断，捷报频传，销售业绩数次问鼎东营楼市，得到东营市民高度认可!

【大海鑫庄国际】产品效果图

大海鑫庄国际三期叠墅一层平面图

大海鑫庄国际区位图

　　大海地产，用心建筑，做生活的艺术家!

　　更多详情敬请咨询0546房产网（东营房产网）为您提供的大海鑫庄国际项目热线：0546-8050777/8057666。

　　售楼地址：府前大街与东四路交叉口向南100米

　　大海鑫庄国际竭诚欢迎您的莅临！

　　2016年东营楼市即将上市叠拼楼盘之海通慧园

　　开盘时间：2016年下半年

【海通慧园】叠拼一二层平面户型图

【海通慧园】叠拼二三层平面户型图

　　海通·慧园项目位于东二路以东，汾河路以北的国有建设用地。该宗土地用途为住宅用地，面积为16673.9平方米，容积率为0.86，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于24米。

　　东营东城主生活区内，已经有较少楼盘开发，海通·慧园的面市将为该板块再添风采，享受东城百大-银座商圈成熟配套，医疗、银行服务、商场购物、农贸市场一应俱全。

　　海通·慧园秉承新古典建筑风格，超低容积率，为东城中心城区再填优质居住典范。本项目由七栋联排别墅，三十席叠拼别墅，四十户花园洋房组成，查到楼间距，超高绿化率打造。

【海通慧园】城央叠墅改善一步到位

　　联排别墅：一层带车车库，享受庭院生活的同时，两层的居住空间，布局更加合理，目前东营市场上较多的三层别墅甚至四层别墅，两层以上不仅闲置，同时不实用。一楼带卧室，布局合理，二层格局方正，北向露台，四室的空间极大满足了家庭对居住的所有愿景。

　　叠拼别墅：一层南院，一层配置双卧，更优质的户型配置，满足家庭的完美需求。

　　花园洋房：一层配备车库，六层带电梯配置，让多层享受完美的居住体验，不因上到顶层的气喘吁吁降低了生活品质。

　　继明月豪庭、时代康桥、海通骏景等若干优质项目之后，二十余年的开发经验，雄厚的地产开发实力，成就了海通卓越的品牌，海通地产，将海通慧园打造成油城人民一步到位的住宅产品，恭迎莅临品鉴。

　　开发商：山东海通地产有限责任公司

　　项目地址：郑州路以西，汾河路以北

　　更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)为您提供的贵宾专线：0546-5153888

　　2016年东营楼市即将上市叠拼楼盘之悦来新城四期

　　户型面积：180㎡

　　开盘时间：2016年上半年

悦来新城叠墅火爆认筹中

悦来新城叠墅火爆认筹中

悦来新城实景

悦来新城区位图

　　更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)为您提供的悦来新城项目专线：0546-773 8999/7773333。

　　项目地址：东营经济技术开发区黄河路与东五路交汇处

　　悦来新城竭诚恭候您的莅临!