2016东营楼市数据报告楼盘篇:房价趋稳业绩飘红
0546房产网（东营房产网）讯
2016年对于东营中心城诸多楼盘而言,可谓是收获的一年，尤其是在刚需及众多换房群体齐发力的大环境下，2016年东营楼市的购房需求尤为旺盛。在楼市整体去库存的大政策支持下，东营中心城一些在售大盘以及推出的新盘签约量均创新高，资金回笼也取得预期成效。在东营中心城精心耕耘的大牌房企以及本地房企，在2016年也因此取得飘红的业绩。下面0546房产网就为大家盘点：2016年东营中心城众楼盘的种种表现!
2016年东营众楼盘成交量与签约金额齐创新高
2016年东营中心城热销楼盘签约量TOP40
2016年对于东营中心城诸多楼盘来说，可谓业绩斐然，不仅成交量创新高，签约金额绝大多数楼盘也实现可观的业绩增长。盘点2016年这些楼盘的签约业绩，我们可以看出，有21个楼盘年签约套数在300套以上，即21个楼盘基本上每天签约近1套或以上。当然，该签约套数不仅仅是正房，还涵盖停车位、储藏室等附属物。取得签约量销冠的东营城市主人，签约量高达1038套；而取得签约金额销冠的恒大黄河生态城，年签约金额达到5.9亿元，接近6个亿。东营楼市2016年签约金额在2亿元以上的楼盘高达到14个，像恒大黄河生态城、恒大棕榈岛、东营中南世纪锦城、悦来新城、东营理想之城等在售大盘，整体业绩相比2015年均取得10%以上的增长，其中东营中南世纪锦城的签约业绩更是实现73.49%的高速增长。不仅在售大盘2016年业绩突出，一些新推楼盘同样也取得不菲的年度销售业绩，像东营城市主人、金基碧水豪庭、海通紫荆花园、富海金港湾等新盘，年度签约业绩同样斐然，尤其是东营城市主人更是取得东营楼市年度签约套数销冠，这也从一个方面验证：2016年东营换房群体的异军突起。在2017年，像东营城市主人、富海金港湾等刚改楼盘会更多地出现并保持热销。
2016年东营各大楼盘签约价格趋稳 后期上涨动力依然不足
2016年东营七大楼盘分季度签约价格走势图
2016年，在楼市去库存大背景下，东营中心城楼市住宅签约价格5585.78元/㎡，与2015年基本持平。而在各大热销楼盘方面，价格也基本稳定。根据0546房产网数据统计中心对恒大黄河生态城、东营中南世纪锦城等七大楼盘四个季度签约价格对比也可以看出这一点，七大楼盘除了东营万达广场在三季度签约价格攀升至8310.03元/㎡的高位外，其余大部分楼盘变动幅度均在10%以内。当然一些楼盘季度推盘的物业类型不同也极大影响楼盘的季度签约价格，像东营中南世纪锦城四季度推出精装房，该楼盘当季度签约均价相比其他季度就有明显的上涨；悦来新城二季度推出叠拼房源，当季度签约价格大涨也属于这种情况；而像胜宏荣域在三季度推出高层后，相比于原来的多层洋房，签约价格则出现明显的下跌。综合来看，各大楼盘在2016年房价基本稳定，当然也有一些库存压力较小的楼盘出现小幅上涨。进入2017年，东营楼市供应量依然充足，同时鉴于东营楼市投资价值不高、绝大部分购房群体依旧是刚需及刚改群体，这些因素的综合影响也就决定了：在新的一年，东营各大楼盘的价格依然会趋于稳定，但同时也会有小幅度调整的空间。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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