0546房产网（东营房产网）讯 恒瑞富家雅居，由东营恒瑞地产有限公司开发，该项目产品包括约130-150㎡花园洋房，180-240㎡叠拼平墅，处于胜利经济高新区与耿井片区的恒瑞富家雅居，潜力无限，必将成为南一路旁引人注目的宜居高端社区，项目将于2020年倾城绽放，敬请期待！下面，且跟小编一起详细了解：

　　一、恒瑞富家雅居项目区位

　　恒瑞富家雅居项目紧临南一路快速路，西临燕山路，南一路贯穿城市东西，连接东西城，也是东营城区一条城市快速路，西至郝纯路东至东八路，北连东青高速，南至南二路。多条城市快速路网贯穿，交通便捷，区位优势明显。

【恒瑞富家雅居】项目区位图

　　恒瑞富家雅居项目位于南一路南、燕山路东，与时代康桥小区西门正对，项目南侧为南苑东区、南区，东边规划为住宅区，则北边为名流世家以及兴河南区，项目周边居住人数多，生活气息浓厚，生活配套齐全。

【恒瑞富家雅居】项目周边生活配套之南苑东三区

【恒瑞富家雅居】项目周边生活配套之锦城社区

　　恒瑞富家雅居项目正处于城市西城宜居发展的核心城南区域，周边气氛浓厚，生活节奏慢，无城市的喧嚣繁华，安静宜居。在这里，可以享受15分钟的双城便捷生活，生活工作相辅相成。

【恒瑞富家雅居】项目周边生活配套之万泉便民市场

【恒瑞富家雅居】项目周边商业配套之东营市百货大楼黄河路店

【恒瑞富家雅居】项目周边商业配套之东营万达广场

　　恒瑞富家雅居项目周边即有便民市场(鑫昊批发市场)，又与西城繁华商圈相近(黄河路百大、西城万达)，满足平时的生活所需，西侧一公里内就是西三路南苑街区，餐饮服务各式各样，十分完善。距离西城繁华的商业大厦和百货大楼街区也就10分钟车程，东北边，黄河路百货大楼生活广场只有5公里车程，距离燕山路餐饮一条街也就2公里多，吃饭，朋友聚会十分方便。距离西城繁华的济南路也就5公里多，开车10分钟。十分钟车程内吃、喝、玩、乐、购一应俱全。

　　恒瑞富家雅居项目正处于东营市重点规划的胜利经济高新区的东侧部分，丰富的自然资源、密集的配套设施，居住人口的密集，以及少有量的土地供给，使整个区域更受开发商的青睐。

【恒瑞富家雅居】项目园林配套之耿井公园

【恒瑞富家雅居】项目园林配套之森林湿地公园

　　东营市重点打造的耿井片区，也是关注的焦点，占地511公顷，总建设用地499公顷，片区内有医院、商场、九年一贯制学校两所、公园环境等居民的完善生活配套，以“一心两核领多点;轴带组团筑绿园”的规划理念，打造成生态绿色、低碳高效、体育体闲、和谐宜居的综合片区。

　　两个规划片区围绕着恒瑞富家雅居项目，使项目融入其中，相辅相成。

　　二、恒瑞富家雅居整体规划

　　恒瑞富家雅居整个项目规划用地38亩，总建设面积26000多㎡。小区以“出则繁华，入则静谧，低密低容高端产品，优质奢阔户型，抒写品质舒居生活”的主题思想，着力打造西城城南高端社区，主要以带院子的叠拼、平墅、洋房为主要产品，总体面积在130平—240平之间，院子面积30—80㎡不等，满足人们对院子的憧憬。

【恒瑞富家雅居】鸟瞰图

　　小区主要以四层、五层的楼房为主，几乎每家都拥有露台或大花园，并且都是随楼附送!平墅和洋房虽然不是别墅，但却拥有庭院、阳光、绿地、私密的别墅生活品质，不是普通洋房，却享有街区、邻里、温情、开放的社区氛围，这种介于洋房和别墅间的新兴产品，已成为那些渴望在忙碌的空余享受宁静丰富的家园生活的新上层中产的爱。

【恒瑞富家雅居】电梯洋房效果图

　　低密度的优势：这种四层、五层高的房子使恒瑞富家雅居小区的容积率仅有1.03。相比周边其他楼盘1.5-3.0的容积率来说，相当于同等条件下房屋的楼面地价成本高出其他项目的1.5-3倍;在地价越来越贵、土地越来越稀有的将来，这种低密度的多层房子再也不会有了，恒瑞富家雅居这种4-5层楼的房屋将成为稀有的绝版!增值的潜力不可估量!

【恒瑞富家雅居】电梯洋房效果图

　　有天有地的生活：每一套房均带有露台或者大花园，宅前屋后保持着宽阔的间隔，同时每一套房能充分享受阳光的沐浴。不用再面对传统的立面整齐的防盗铁网，走出囚笼的生活，足不出户，就可以在自家的阳台或者花园里享受冬日暖暖的阳光、夏日傍晚的习习凉风。这种有天有地的生活，已不再是别墅的专利!

　　三、恒瑞富家雅居叠拼户型：

【恒瑞富家雅居】叠拼1、3、4层212㎡4室5厅1厨3卫

【恒瑞富家雅居】叠拼1、2层237㎡5室3厅1厨3卫

　　叠拼——1、2层235.07㎡5室3厅1厨3卫、1、3、4层221.11㎡4室5厅1厨3卫。

　　叠拼户型

　　总体：叠拼下叠的户型，建筑面积240㎡，五室三厅三卫，独立入户，7.2米横厅，南北通透、通风采光;并且实用率高达93%;近70平的超大私家庭院，入户玄关设计，所有这些都可彰显主人豁达气度和尊崇地位。

　　私家花园：一楼随楼赠送70平左右的私家庭院，如果家有老人或者孩子，既可以省却老人爬楼的辛苦，又可以让小孩子在院子里尽情的嬉戏;或者闲时在院子里伺弄一点花草，养一只小狗，再为儿女搭一个秋千;周末时候，邀请三五好友、同事，来一次露天舞会或者烧烤在家门口，随时可以与大自然亲密接触!

　　一楼整体介绍：从庭院入户，3米*1.8O米的玄关，是所有别墅必须具备的一部分，入户即是7.2超大面宽约40平的客厅空间，足够周末时候在家举行一个家庭聚会，它的气派和尊荣相信定会引来众多参与者的羡慕，甚至嫉妒。从实用角度，7.2米的客厅带来的开阔与通透，可以满足任何形式的家具陈列。

　　厨房及餐厅：厨房与餐厅相对，厨房功能的变革，兼顾中西用餐习惯，满足烹饪区、家务区、备餐区、用餐区的功能划分，让做饭也可以成为家人开心交流的生活方式。

　　一楼卧室：考虑到老人爬楼梯可能出现困难，此户型在一楼南向设有卧室，方便老人居住，让父母安享健康无忧晚年;也可以做为主人私人书房设计，采光充分，空间独立，让生活拥有另一片温馨的静逸。

　　公卫：干湿分离，内部功能明确独立，清爽整洁。

　　多功能房：在卫生间北向设有一间多功能室，可做为儿童娱乐房，也可做为储物间，居家生活日常杂物是很多的，它不但解决了这个问题，而且十分隐蔽不影响美观。

　　二层

　　再看二层设计，二层为主要休息空间，中部设有家庭室，作为家庭内部起居休闲使用，南向三卧，阳光豪华主卧附带专属卫浴空间，并设有专门的书房，即可以享受阳光，又可以拥有完全自我的私密空间。另外两个次卧，中间卧室设有观景露台免费赠送，可以在露台上摆放喜欢的花草，放一张小桌，茶余饭后，坐在躺椅上享受着阳光与惬意凉风。次卧与阳台相连，外接景观入户花园，在风景中休憩，尽情享受空中观景的悠然。

　　二层另设有公共卫生间及储物间，动静分离，完备的私人专享空间只为尊贵的您预留。

【恒瑞富家雅居】平墅叠墅效果图

　　外立面：项目大的特色就是采用落地大玻璃窗便于更好的采光和南北通风，外立面以深褐、深灰色外墙砖及米黄色真石漆为主，这样建成后的整体外立面效果就很高档漂亮，让空间更富有视觉层次感，大化的满足您便捷舒适的美好生活。

　　景观特点：

　　小区主入口处集中设置对景景观，沿小区内环路布置道路绿化及景观小品，并利用多层楼栋间距设置休闲活动广场，广场内结合绿地、植被、音乐、铺装、小品等构景要素，共同塑造一个安逸祥和的理想生活空间。另外在场地中央集中设置了贯穿场地的人行步道景观，充分考虑周边城市绿带景观优越，将住宅合理的布置于场地内。为您提供良好的休闲、健身之地，创造一个健康的360度生态园林小区。

　　物业：

　　小区物业为恒瑞富家雅居自持物业公司——东营阳光物业责任有限公司。固定资产400余万元，资质等级为三级。服务的小区有:天籁华都、阳光家园、福地大厦、科教小区、开发大厦等住宅与写字楼。公司本着“服务、业主至上”的服务原则，全心全意为业主服务，对各个小区实行现代化、、专业化管理。物业管理方面更是一大特色，保安24小时巡逻，贴心、亲和、有礼的服务。全程电子监控系统确保您和家人的安全。

　　四、恒瑞富家雅居项目周边其它配套

　　恒瑞富家雅居前瞻城市发展大势，坐拥东营西城和东城便捷的城市主干道南一路快速，南二路以及燕山路等城市交通脉搏，多元的出行选择，让您快速融入都市繁华。

【恒瑞富家雅居】项目周边配套之东营五干排实景

【恒瑞富家雅居】项目周边配套之东营五干排管理范围公告

【恒瑞富家雅居】项目周边配套之东营老广蒲沟

【恒瑞富家雅居】项目周边配套之东营老广蒲沟管理范围公告

　　恒瑞富家雅居项目北侧紧邻东营五干排及老广蒲沟，现在两个项目将进行政府统一改造、管理，将进一步改善项目周边环境，提升项目价值。

　　恒瑞富家雅居项目周边教育资源十分丰富，为孩子教育提供完整齐全的教育体系。

【恒瑞富家雅居】项目周边学区配套之蓝天幼儿园

【恒瑞富家雅居】项目周边学区配套之胜利十一中学

【恒瑞富家雅居】项目周边学区配套之胜利十一中学

【恒瑞富家雅居】项目周边学区配套之机厂幼儿园

【恒瑞富家雅居】项目周边学区配套之东营正兴高中

　　恒瑞富家雅居咫尺有东营区弘文小学，黄河中学、东营市第十一中学，等全龄段优质教育环伺，让孩子在耳濡目染中厚积薄发，步入更高的知识殿堂。

【恒瑞富家雅居】项目周边生活配套之公交站牌

【恒瑞富家雅居】项目周边生活配套之银行及商铺

【恒瑞富家雅居】项目周边生活配套之东营农商银行

　　恒瑞富家雅居项目周边紧邻多个醇熟社区，生活配套齐全。北侧为西城大的鑫昊批发便民市场，满足平时的生活所需，西侧一公里内就是西三路南苑街区，餐饮服务各式各样，十分完善。

【恒瑞富家雅居】项目医疗配套之机厂卫生院

【恒瑞富家雅居】项目医疗配套之鸿港医院

　　恒瑞富家雅居项目十分钟车程内吃、喝、玩、乐、购一应俱全。另外，项目西北侧有服务社区的胜利油田机厂医院，东北边的距离4公里的鸿港医院。

　　更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)为您提供的恒瑞富家雅居项目热线：18654693782

　　恒瑞富家雅居项目地址：东营市西城南一路以南、燕山路以东

　　恒瑞富家雅居竭诚欢迎您的莅临!

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