0546房产网（东营房产网）讯 目前情况下，被打扰的东营楼市中，各大开发商为了方便购房者，相继将传统的线下接待转移至线上，纷纷推出了 VR全景看房、抖音直播、朋友圈短视频等方式向购房者展示楼盘的近况。

　　同时为了解决客户因当下影响不能到实地看房的需要，已有不少房企再次表达诚意，推出限时“无理由购房”政策。

　　春季攻势 无理由退房政策下是买房的佳时机吗?

　　面对轰轰烈烈的“春季攻势”，无理由退房政策的出台，把购房者撩拨得心潮澎湃。忍不住发问，现在是买房的佳时机吗?

　　今天，小编就来说一下自己的看法。

　　各地楼市受当下情况影响，只是暂时将需求延后，结合过往的经验，该情况过后，或会出现一波新高潮。

　　以2003年SARS时期为例，房地产市场运行节奏虽有短暂的放缓，但全年来看，影响甚微，商品房销售端、投资端、施工开工端增速甚至是阶段内的高点，短期突发性情况并没有阻挡房地产市场长周期的快速增长势头。

“非典”期间全国商品住宅销售面积环比变动

数据来源：国家统计局、WTO、国务院新闻办公室

　　所以，当前时期楼市虽运行放缓，但一定会回升迅速，于购房者而言，目前正是购房的一大好时机。

　　无理由退房 重出江湖,是真优惠还是假宣传？

　　据资料显示，“无理由退房”早出自地产大佬潘石屹之手。

　　2008年，北京楼市下行。各种营销手段全盘运用仍难见效果，于是“无理由退房”再战市场。

　　2015年，当年地产大环境不景气，于是部分房企采用了“无理由退房”的做法，但基本仅限于一、二线城市。

　　如今，为刺激市场消费，该政策又重出江湖。如何擦亮眼睛，辨明真假，是每个购房者内心的渴求。其实很简单，记住四点就OK!

　　1、看发起方是否有品牌实力

　　品牌实力是鉴定承诺的要因素。大品牌商开发的房子到处可见，其品质也是口口相传，除此之外，大品牌还可以避免市场风险因素，其后期的物业服务更有保障。

　　就目前市场上所出现的购房优惠或者“无理由退房”等政策，对于一些中小房企可能想跟风也会力不从心。

　　2、看无理由退房时间期限

　　一样的无理由退房，不一样的条件和期限规定。短到3天，长到3个月都有。

　　在小编看来，期限至少在30天以上，才算有诚意。为什么这么说?

　　有些房企说“售楼部正式开放后的7天内”进行无理由退房，先不说时间紧不紧张，以目前社会现状，怕是售楼部即便开放了，很多购房者半个月以内应该不会出门聚集。这种所谓的“无理由退房”，怕是噱头为大。

　　3、看定金的金额及使用去向

　　定金的多少也是考量“无理由退房”真假的探测仪。

　　定金过多，则购房者心理压力较大，而定金过少，则会引起购房者的疑虑。一般来说，定金5000元，是一个适中的价位。

　　同时，关于定金的去向，要知道，交钱容易退钱难!有些开发商，在宣传之初就明确说明了退还定金的期限，但有些则是含糊其辞。能明确规定退还期限的开发商，相对而言更值得信任。

　　所以，在缴纳定金之前，要进行的咨询了解，看清楚合同条例，以便后期产生不必要的纠纷。

　　4、看产品的建筑品质

　　不管是“无理由退房”还是抄底折扣的推出，购房者在选择楼盘时，千万不要被外在的“诱惑”蒙蔽双眼，要明确自己买房的初衷及本质。

　　想必绝大数人选择买房的初衷，是为了家庭的居住而不是为了退房。

　　为此，在选择产品的时候，还是要选择有品质、有实力的房产品来下定，把“无理由退房”作为锦上添花的条件，而不是购房的主要条件。

　　所以，无理由退房在当下这个特殊时候，更像是一个承诺，以此打消购房者的购房顾虑。

　　众多房企 出击，如何选择是关键

　　观之东营市场，不少项目也纷纷推出“无理由退房”营销政策。

　　仔细研究发现，理想之城，在目前特殊情况下，以成熟大盘的姿态，积极行动，调整销售战略，以实实在在的品质承诺，保障购房者权益。

　　1、品牌实力

　　高速资源、绿城管理，实力品牌强强联合，以160万㎡的理想之城，革新东营都心大格局。

大盘鸟瞰图

　　山东高速资源开发管理集团有限公司，总资产近300亿元，国有独资大型企业，为山东高速新旧动能转换和全省大交通战略做出积极贡献。

　　绿城中国，25年步履不止，一直致力于打造中国“理想生活综合服务商”品牌。绿城管理集团作为绿城中国全子公司，秉承绿城一贯匠心，以管理创造价值。

　　高速资源与绿城管理的双重保护，则为“无理由退房”提供了坚实后盾。

　　2、热销常态

　　楼市风云莫测，成功与否要用业绩来说话。在2019年整个房地产市场竞争激烈的情况下，理想之城以“跨越12亿”的喜人佳绩，刷新市场奇迹。

郁金香岸开盘现场实景图

郁金香岸开盘现场实景图

　　3、品质信赖

　　对品质的不懈追求，对细节的完美把控，对产品的不断创新，是理想之城维持行业品质地位的重要支撑，一路引领城市和建筑前进的方向。

　　从理想之城实景园区中，我们也不难看出，理想之城对品质的严格把控。

锦兰园实景图 评选为“2018年度省级园林式小区”

玫瑰园实景图

百合园实景图 评选为“2019东营市优秀住宅小区”

 御园实景图

玉兰花园实景图 评选为“2018年度山东省建筑工程优质结构”

　　4、优惠政策

　　原本在季度的该出现的“楼市小阳春”，并未出现。取而代之的，是各大房企释放的购房政策。除去“无理由退房”之外，理想之城的购房政策，则是真真正正站在客户的角度去思考。

理想之城的购房政策

　　3月25日前，认购指定项目，缴纳5000元定金，即可锁定房源，郁金香岸总价立减3万元，玉兰花园及柳岸晓风总价立减6万元。其定金也是可直接充抵房款。

　　除此之外，针对老业主，理想之城也制定出相应的优惠策略：4月30日前，老客户推荐新客户成交，即享推荐金5000元;老业主同时购买车位储藏室，立享5000元优惠。

　　这一系列政策的出台，正是展示出理想之城的自信与实力。

　　总而言之，对于开发商来说，“无条件退房”是特殊时期的一种促销手段。对于购房者来说，“无条件退房”是买房后的一剂强心针。

　　就目前情势而言，20余个热点城市相继出台楼市政策，央行开始降息，这些信号万不可忽视，春风频吹，房价在当下情况解除后上涨的信号将越来越强。有需求的朋友们可要抓住这波市场行情，不要错过了上车机遇。

　　文华学校旁 建面约120-220㎡实景现房全城争藏

郁金香岸全能精英 建面约137㎡三室两厅两卫

郁金香岸领域新贵 建面约143㎡四室两厅两卫

柳岸晓风栖雲 建面约190㎡四室两厅三卫

玉兰花园神10 建面约187㎡四室两厅三卫

【东营理想之城】营销中心

【东营理想之城】区位图

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