0546房产网（东营房产网）讯  2022年开春，不仅是开工的大好时节，同时也成为了推地的黄金时节，区别于以往下半年集中推地的传统做法，2022年开春东营中心城及各县区就密集推地。继2月16日中心城推出两宗住宅和商业地块后，2月17日，垦利区也推出了2022年的首宗重磅住宅地块，该地块占地面积超过10万平米，位于民丰湖西侧，同兴路以北、景苑路以东。高容积率为1.1预计仍为低密度的叠拼地块。详细信息如下：

　　经东营市人民政府、东营市垦利区人民政府批准，东营市自然资源和规划局垦利分局决定以网上交易方式出让3宗土地的国有建设用地使用权东自然资规垦分告字[2022]2号。现将一宗住宅地块公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：　　单位：平方米、万元

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件;

　　2、宗地内若有高压线、地下管线等设施由竞得人自行迁移或避让。

　　3、2022-1地块北侧规划道路1条。道路用地面积15777.3平方米，长度339米(详见勘测定界图)。待地块成交后，土地无偿划拨给地块竞得人，由地块竞得人无偿修建，道路验收通过后无偿移交区城市管理局管理。

　　4、2020-6地块的2956278.01元的地上资产处置款缴纳方式，详见宗地出让须知。

　　5、2022-5地块为工业用地“标准地”出让，主要控制指标为：亩均税收≥20万元/亩，固定资产投资强度≥230万元/亩，亩均产值≥400万元/亩，单位排放增加值≥937(NOX)，空气质量执行二级标准，地表水执行V类。竞得人在竞得土地后7日内与垦利经济开发区管理委员会签订“标准地”投资建设协议，明确用地标准、履约标准和违约责任，方可办理《国有建设用地使用权出让合同》等相关手续。以上土地符合垦利区土地利用总体规划(2006-2020年)、主体区控制性详细规划，按照规划设计条件通知单，项目用地符合节约集约用地标准，符合国家产业政策。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律另有规定者外，均可参加竞买。申请人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买，联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。但存在下列行为的严禁参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，系统将自动确认当前高报价为宗地的终报价并自动确认是否成交。

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付土地款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2022年2月25日至2022年3月16日登陆网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2022年2月25日至2022年3月16日日11:00时(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付土地款按网上交易系统提示操作，截止时间(到帐时间)为2022年3月16日11:00时。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2022年3月8日9:00时,截止时间为:

　　2022-1号地块：2022年3月18日9:00时;

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其它相关情况详见出让文件。若有变更以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

　　3、申请人对出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向东营市自然资源和规划局垦利分局土地矿产发展服务中心咨询。

　　地址：东营市自然资源和规划局垦利分局622房间

　　联系人：李先生

　　联系电话：0546-2562625

　　4、CA数字证书按《东营市国土资源局关于办理国有建设用地使用权矿业权网上交易CA数字证书的通告》办理。

　　5、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登陆网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　6、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统：http://218.58.213.109

　　此次推出的2022-01号地块详况：

东自然资规垦分告字[2022]2号中2022-01号地块大体位置

　　此次推出的2022-01号重磅地块位于垦利城西，大美民丰湖畔的西侧，同兴路以北、景苑路以西，可以说距离民丰湖也是非常之近，属于民丰湖畔的重磅地块。该地块虽然在垦利城南，距离主城区有一定的距离，但该地块主要优势就在民丰湖畔，整体来说环境优于一切。是打造低密院墅的不二地块。

东自然资规垦分告字[2022]2号中2022-01号地块紧邻大美民丰湖

　　此次推出的2022-01号地块主要的一个鲜明特点就是体量大，该地块占地面积达到104924.3㎡，合计达到157.39亩，属于超10万方的大体量地块，这也是近两年多以来推出如此大体量的地块。该地块起拍价为23618万元，按照高1.1容积率核算的话，该地块起拍楼面地价为2046.32元/㎡，起拍地价达到150.06万元/亩。应该说该地块起拍价尚可，没有达到去年成交的碧桂园翘楚棠和明珠御园地块价格。属于性价比不错的一宗大体量地块。

　　在2021年，垦利主城区成交住宅地块较少，仅成交了东营碧桂园翘楚棠和明珠御园两宗地块，当然，去年全年垦利区这些楼盘大部门都在去库存，而且去年下半年整体环境也一般，2022年开春以来楼市有所回暖，一些地方正在松绑楼市，而且当前房贷利率也较为合适，这些利好因素也有利于土地市场回暖。这宗大体量地块我们也期待着在3月18日能够顺利成交，一起拭目以待吧！