【东营胜利大院】规划和建筑设计方案出炉 共建27栋叠拼、电梯洋房
0546房产网（东营房产网）讯 西城央芯，北一路与燕山路交汇处的纯新大盘--东营胜利大院规划和建筑设计方案出炉，项目主要规划建设4层双层叠墅、6层及8层电梯洋房，共计27栋住宅，项目详细规划如下：
东营胜利大院项目简介
公示期限：2022年12月12日至2022年12月18日
项目名称：胜利大院
建设单位：山东君正置业有限公司
建设地点：北一路以南、燕山路以西
【东营胜利大院】规划和建筑设计方案批前公示
项目概况：项目用地面积52328.96平方米。建设单位申报项目总平面规划及建设工程设计方案。用地内主要规划建设15栋4F住宅、2栋6F住宅、10栋8F住宅、1栋整体1F局部2F换热站。规划总建筑面积75117.21平方米(其中地上计容建筑面积68576.34平方米，包括住宅计容面积67750.18平方米，物业服务用房建筑面积300.50平方米，养老服务设施建筑面积87.20平方米，社区党群服务中心建筑面积130.80方米，社区卫生服务机构用房建筑面积50平方米，传达室建筑面积25.00平方米，公厕建筑面积120平方米，换热站建筑面积112.66平方米;其中地下不计容建筑面积6540.87平方米，包括地下室人防面积5593.28平方米，地下室非人防面积947.59平方米)，容积率1.30，建筑密度25%，绿地率35%，住宅机动车停车位480个(地上停车位315个(含庭院内车位111个，植草砖停车位164个)，地下停车位165个)，非机动车停车位50个(含15个充电桩)。
【东营胜利大院】项目效果图
北地块：1#住宅楼建筑高度为23.85米，2#住宅楼建筑高度为23.85米，3、5、21#住宅楼建筑高度为23.85米，6#住宅楼建筑高度为15.7米，7#住宅楼建筑高度为15.85米，8、9#住宅楼建筑高度为15.85米，10#住宅楼建筑高度为15.85米，11#住宅楼建筑高度为15.85米，12#住宅楼建筑高度23.85米，13#住宅楼建筑高度23.85米，15#住宅楼建筑高度23.85米，16#住宅楼建筑高度15.85米，17#住宅楼建筑高度15.85米，18#住宅楼建筑高度15.85米，外立面材质为均浅黄色真石漆+灰色真石漆+浅黄色仿石面砖+浅红色油毡沥青砖。
南地块：19#住宅楼建筑高度为23.85米，20#住宅楼建筑高度为23.85米，22#住宅楼建筑高度为15,85米，23#住宅楼建筑高度为15.85米，25#住宅楼建筑高度为15.85米，26#住宅楼建筑高度为18.65米，27#住宅楼建筑高度为18.65米，28#住宅楼建筑高度为15.85米，29#住宅楼建筑高度为15.85米，30#住宅楼建筑高度为15.85米，外立面材质均为浅黄色真石漆+灰色真石漆+浅黄色仿石面砖+浅红色油毡沥青砖;换热站建筑高度7.95米，外立面材质为灰色真石漆+浅黄色真石漆。
地块内正入口大门开口宽度9米，高度7.1米，外立面材质为深咖色铝板+芝麻白花岗岩;围墙高度18米，长度1513.06米，外立面材质为仿荔枝面真石漆+方钢管外饰深棕色氟碳漆;小院围墙高度1.2米，外立面材质为仿荔枝面真石漆+方钢管外饰深棕色氟碳漆。
为广泛征求周围居民的意见，现对该项目总平面规划及建设工程设计方案进行批前公示，欢迎广大居民提出宝贵意见和建议，意见和建议请以书面形式送至东营自然资源和规划分局。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9900 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 鑫都国子甲第 | 9300 | 新区 | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8300 | 东城 | 11-30 |
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