先交定金再签认购书；隐瞒“新政”内容售房；以不可抗力为由拒退定金 五大开发商联手打造的号称“中国盘”的广州亚运城9月26日一开盘就受到业内外普遍关注，然而，在亚运城开售数天后，就遇到了楼市第二波颇为严厉的调控政策。
9月29日，国家有关部委发出通知，要求各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款；对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
这一严厉的调控新政给亚运城带来了不小的麻烦。
先交定金再签认购书？
非广州户籍的陈女士看中了亚运城，9月底，亚运城的销售代理公司合富辉煌(下称合富)工作人员通知她已开盘，等陈女士到达售楼处后，亚运城销售人员让她看图纸，并表示房子很快就会卖光，要买赶紧定。
被销售人员多次催促的陈女士很紧张。10月12日，她在接受中国经济时报记者采访时说她当时还很着急，担心没有房子买，于是就在不知道户型、房子朝向的情况下赶紧交了2万元定金，然后陈女士被销售带进去签认购书，等签完认购书后没多久，她就感觉自己上当了。
原来，9月29日楼市调控新政策限定了在广州工作不到一年且想依靠贷款买房的陈女士已经无法购买这套房子，而她对此新政毫不知情，销售人员也没有提醒她。而本报记者看到的由购房者提供的认购书上的条款约定为“如认购方不履行认购书约定的义务，认购方已缴纳的定金不予退回……”
