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“骨灰级”炒楼资金出路调查：向上或者向外

时间：2010-11-04 15:20:29 字号：T|T 来源：

核心提示： 　　旨在打击投资投机购房的“史上最严”楼市调控政策，眼下仍呈持续加码之势。近日，商业银行贷款以及公积金贷款对三套房先后关上大门，所谓“改善性需求”的二套房的首付比例以及贷款利率均上调。楼市调控效果...

　　旨在打击投资投机购房的“史上严”楼市调控政策，眼下仍呈持续加码之势。近日，商业银行贷款以及公积金贷款对三套房先后关上大门，所谓“改善性需求”的二套房的首付比例以及贷款利率均上调。楼市调控效果究竟将如何体现在房价的走势上，目前尚不得而知；一个更基础性的问题或被忽视了，这就是，炒楼资金将往何处去？

　　记者日前调查发现，一轮紧过一轮的高压政策下，投资和投机性的炒楼资金出路，无非两条：一是拥有其它资源的资金“服从”调控，撤出房地产市场，转战其他资产性行业如股市期市及收藏性行业，乃至消费需求巨大的农产品市场；二是仍然恋战楼市的资金积极“应对”调控，方向则向高端市场如别墅转型，抑或走出国门赴海外购房。

　　向上：千万元级高端别墅骤升温

　　近日，北京高端豪宅被爆出大规模的“退房”事件，长安8号以及盘古大观两大知名项目卷入其中。不过，据报道，开发商紧急澄清说，这其实是融资的一种方法。豪宅的销售周期一般比较长，占用资金较多，因此开发商将在售房源抵押给金融机构以获得资金流，然后一段时间后再以较高的价格回购。

　　尽管“退房”事件或因此只是虚惊一场，高端豪宅却因此进入更多人的视线。

【责任编辑：sysmanager】 Tags：

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