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楼市调控新趋势:政策叠加或将强化调控效果

时间:2010-11-06 17:25:46      字号:T|T 来源:
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核心提示:   随着房地产调控政策的逐渐深入,一线城市的房地产市场开始发生明显变化。业内人士分析认为,不排除相关部门在四季度会对已有政策进行补充和完善,政策相互叠加必将强化楼市的调控效果,这种预期将成为左右市...

  随着房地产调控政策的逐渐深入,一线城市的房地产市场开始发生明显变化。业内人士分析认为,不排除相关部门在四季度会对已有政策进行补充和完善,政策相互叠加必将强化楼市的调控效果,这种预期将成为左右市场前景的重要力量。

  根据北京房地产交易管理网数据显示,10月,北京商品房期房住宅总成交为6894套,环比9月,降幅超过36%,同比下跌幅度更是接近42%。随着成交量的走低,10月北京商品房成交均价在年内跌破每平米2万元——从9月份的每平米20520元下跌到每平米19160元。

  北京中原房地产三级市场研究部研究总监张大伟分析认为:均价下跌的主要原因是部分远郊区低价项目的集中签约。新调控政策的效果目前依然主要体现在需求被抑制,尚未完全传导至价格,多数楼盘的实际成交价格其实并未出现明显调整。

  而中信地产总裁李康则在近日举办的“中信地产2010品牌发布会”上更表示,受房地产供求结构等综合因素影响,房价未来即使出现阶段性适度增长,也是有合理性的。

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