近日，针对“中、农、工、建等四行停止新增开发贷款审批”风波，记者采访了解到，四行虽然否认了对房企停止开发贷款的审批，但都明确表示，年底信贷额度有限，放款要根据企业的资质情况来决定。业内人士认为，资质不怎么高的中小房企或将被银行拒之门外，年底，八成中小房企犹如冬天的“寒号鸟”被冻得直打“哆嗦”。
房企调控政策持续加码
继9.29新政、限购令出台之后，房产调控政策持续加码。据媒体报道，占据信贷市场大半江山的中、农、工、建四大国有商业银行10月底已停止了新增开发贷款审批。虽然该消息被四行否认，但四行皆表示，年底信贷额度比较有限，放房企开发贷款要考虑企业的资质。这意味着资质不怎么强的中小房企将面临“贷款”难的境遇。
更坏的消息还在后面。一个月内，央行两调存准、一次加息，货币政策似乎开始步入紧缩通道。调控压力下，传统的融资渠道几近关闭，房地产企业现金回笼压力与日俱增。房地产专家谢逸枫表示，中央会根据房价是否大幅度上涨来决定要不要出台新一轮调控政策，尤其是今年11月份的房价，将会决定中央是否发起第三轮房地产政策调控。“如果开发商继续哄抬房价，不排除会放出更加严厉的政策，实施第三轮房地产政策调控。
大型房企： 不差钱
二三线城市“拿地欢”
近日，银监会选择了60家大型房地产企业集团进行分析，发现多数大型房企存在负债率过高、贷款集中到期等诸多风险点。但房地产开发企业并不以为然，据记者了解，品牌房企10月份在二三线城市“拿地欢”。
