近日,武汉万科网站发布消息称其旗下在售的五大项目同时推出优惠促销活动。在二次调控下的敏感期,龙头老大实行的促销计划,迅速猜想为即将引发新一轮降价潮。与此同时,住建部和国土部两部委近期也组成联合调查组,摸底地方对中央调控政策的落实情况。而按照往年惯例,中央经济工作会议预计即将召开,此次检查很可能是为中央经济工作会议定调明年楼市政策提供参考。无论是政策层面还是市场层面,楼市面对即将到来的2011年或许都蕴藏着新的变化。
资金压力加大 万科武汉率先降价
11月18日,武汉万科网站发布消息称其旗下在售的五大项目同时推出优惠促销活动。包括每周每楼盘各推出10套“一口价”特供房源；购房即送11888元家电基金；来访客户均享见面礼等。在二次调控下的敏感期,龙头老大实行的促销计划,迅速被猜想为引发新一轮降价潮的堤口。
这已不是年内次传出万科即将引发降价潮的消息。4月份次调控出台后,万科就曾在北京、深圳等数个城市实现区域性促销。
客观来看,万科今年前十月销售已经突破869亿元,产品库存也仅可供大约3—4个月的销售。目前万科拥有的现金已超过400亿元,三季末净负债率仅27%。在销售畅旺的情况下,万科似乎并没有过多的需要降价的理由。
