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二轮调控措施出台2月 住宅成交现分歧土地成交仍高扬

时间:2010-11-27 14:24:48      字号:T|T 来源:
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核心提示: “9·28”房地产二轮调控措施已经出台两个月,各地住宅成交表现不一,有顺势下滑的,也有逆势上涨的。土地成交则是无论调控与否,一路高歌前进。   房地产一直以来都被认为是吸金能力比较强的行业,央行行长...
    “9·28”房地产二轮调控措施已经出台两个月,各地住宅成交表现不一,有顺势下滑的,也有逆势上涨的。土地成交则是无论调控与否,一路高歌前进。

  房地产一直以来都被认为是吸金能力比较强的行业,央行行长周小川的“池子”理论广泛传播后,房地产市场立即被认为是吸收流动性的大池子。全国工商联房地产商会会长聂梅生也公开表示,近两年,房地产都是不容怀疑的吸纳流动性的大池子,而这池子里的海绵就是土地,土地把流动性牢牢的吸住。

  数字为聂梅生的判断提供了精确的论据。和2009年相比,尽管推地不多,但多数城市土地出让金收入却甚为可观,截至9月9日,北京、上海、成都、武汉实际供应土地面积在只有2009年供应水平的3至5成的情况下,却取得了相当于2009年水平82%至116%的土地收入。近公布的数据显示,截至11月22日,上海与北京卖地收入已突破千亿,而大连、天津也紧随其后,分别为893.1亿元和866.8亿元,根据卖地收入排名,上海土地出让收入以1369.94亿元高居榜首,北京以1004.48亿元位列第二。土地成为房地产市场中名副其实的吸水“海绵”。

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