限购、加息，两项重要举措正在显示威力，以成交量下跌为标志的楼市深度调整正在拉开序幕。根据中国指数研究院统计，上周被监测的35 个城市中，20 个城市成交量环比下跌。其中，15 个城市跌幅超过10%，而广州、南京、武汉、北京等重点城市跌幅分别达到69.61%、36.85%、32.11%和27.24%。业内人士普遍认为，加息不仅对购房者，更对开发商的心理造成巨大压力，面对逐渐趋紧的资金链，开发商必须打破房价持续上涨的幻想，早做打算。
量跌先行 价跌有望紧随其后
受到楼市“二次调控”、加息等楼市调控组合拳的影响，全国楼市以“跌”为主。根据以往量价互动的关联性，预计房价跟随下跌的可能性正在增加。
根据中国指数研究院的新统计，上周被监测的35 个城市中，20 个城市成交量环比下跌。其中，15 个城市跌幅超过10%。而10 个重点城市中，广州位居跌幅之首，跌幅达69.61%，南京、武汉和北京紧随其后，跌幅分别为36.85%、32.11%和27.24%；仅重庆、深圳、杭州和成都成交量上涨。
“虽然有个别城市成交量数据仍表现为上涨，但这主要是前期成交基数较低，以及出台政策略微滞后所致。”中国指数研究院分析师说，从全国来看，受调控政策影响，成交量普跌是大势所趋。
对此，一位开发商老总向记者直言，“如果没有成交量，开发商就没有回笼资金，只能坐吃山空，在这种情况下房价下调是肯定的。”
