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房贷七折落幕、地王问鼎与楼市入冬

时间：2010-12-13 14:11:04 字号：T|T 来源：

核心提示： 　　显然某种程度上来说，楼市博弈的各方对于未来已然胸有成竹，但是这一次地王们也许真的是“失算”了。　　从9月29日的“新国五条”到各地出台限购令，从央行加息25个基点到取消首套房贷利率7折优惠，政府为遏...

　　显然某种程度上来说，楼市博弈的各方对于未来已然胸有成竹，但是这一次地王们也许真的是“失算”了。

　　从9月29日的“新国五条”到各地出台限购令，从央行加息25个基点到取消首套房贷利率7折优惠，政府为遏制高房价似乎已经“不惜一切代价”。

　　上周恰逢被称为“二次调控”的“新国五条”施行满月，各大媒体与地方媒体都在盘点过去一个月的调控成效。但其实我们并不用观察太多的数据，只需要看看南京拍出的地王以及有关取消7折房贷利率优惠的消息，就已经可以知悉新政施行效果到底如何。

　　在这个周五，雅居乐竞价350轮拍下溢价率超过500%的南京江北地王，在二次调控“满月”的背景之下，无疑显得异常夺目。我们无法考究雅居乐在世纪金源虎口拔牙的勇气来自哪里，但显然也无法忽视开发商们对于土地的渴求。

　　细细考量雅居乐拿下的这两幅南京地王当然与近年来无限风光的海南雅居乐清水湾不同，清水湾土地成本与其高企的售价相比几乎可以忽略不计，但南京这两幅地的楼面地价却比世纪金源同天拿下的该区域后一幅出让地块价格足足高出了千元。

【责任编辑：sysmanager】 Tags：

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